166 Rue Champlain

795 000 $

Gatineau (Hull) J8X3R2

Triplex | MLS: 28390619


Description

La meilleure opportunité d'investissement: Triplex au coeur de Hull, à quelques pas d'Ottawa, entouré d'attractions historiques et des édifices gouvernementaux. Situé sur la paisible rue Champlain, à sens unique, offrant un emplacement stratégique, près des écoles, du transport public et des services essentiels. Le logement principal: 3 CAC avec sous-sol aménagé: 1 685 $. Le deuxième logement avec 3 CAC (Une dans le grenier):1390$. Le troisième logement de 2 CAC: 1 390 $. Locataires fiables et de qualité opportunité clé en main pour les investisseurs souhaitant maximiser leur rendement dans un secteur très recherché.

Triplex pour Investissement au Coeur de Gatineau (Hull)

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce triplex,
situé sur une rue paisible bordée d'arbres, se distingue
par sa construction de qualité, son charme unique et son
fort potentiel lucratif.

*Atouts de la propriété*

-Trois appartements bien conçus : 2 logements de 3 chambres
à coucher et 1 logement de 2 chambres à coucher.
-Situé dans un quartier patrimonial et sécuritaire de
Gatineau.
-Chaque appartement dispose de sa propre pièce de lavage.
-Espaces de vie spacieux et lumineux.
-Vue exceptionnelle sur la ville.
-Plafonds de 9 pieds dans le logement principal.
-Trois places de stationnement extérieures.

*Rénovations*

-Installation d'une membrane d'imperméabilisation sur le
côté droit des fondations.
-Sous-sol aménagé avec plancher en vinyle anti-rayures.
-Améliorations et réparations effectuées au fil des ans par
le même propriétaire.

*Potentiel d'optimisation*

-Opportunité d'augmenter la valeur de l'immeuble.
-Unités faciles à louer grâce à leur qualité et à
l'emplacement stratégique.
-Rendement locatif élevé assuré par l'attractivité des
logements et leur localisation centrale.

*Localisation idéale*

-Proximité immédiate des ponts menant à Ottawa
(McDonald-Cartier, Interprovincial, Portage, Chaudière).
-Près des services essentiels, des transports en commun,
des musées, des parcs et des universités.
-Accès rapide aux épiceries, restaurants et commodités
locales.
-Situé au centre de Hull, avec un accès facile aux
transports en commun et à tous les services.

Saisissez l'opportunité d'investir dans un marché
immobilier en croissance continue à deux pas de la capitale
du Canada!

Inclus : Selon les baux. 3 Chauffe-eau, fournaise a gaz naturel, spa.

Exclus : Selon les baux

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Chambre à coucher 8.6 x 11.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.1 x 23.3 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.2 x 26 P AU Plancher flottant
Rangement 11.8 x 3.8 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 12.7 x 8.6 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 9.5 x 5.9 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salon 18.2 x 15.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.2 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 9.7 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.9 x 10.8 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 6.6 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 8.9 x 11.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.9 x 13.5 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 4.2 x 9.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 8.7 x 14 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 9.4 x 4.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 11.1 x 12.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 12.5 P 2ième étage Bois
Cuisine 9.5 x 14.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.7 x 11.5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 9.6 x 16.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.6 x 8.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Autre 5 x 7.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8.6 x 5.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Salle familiale 15.2 x 25.2 P Sous-sol PVC
Autre 15 x 11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé, Pierre
Revêtements Aluminium, Brique, Vinyle
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Vue Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 313.5 MC
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Triplex
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 10.1x7.35 M
Superficie 312.5 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5447 / année
Taxes scolaires (2024) $ 403 / année

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