12466 Rue D'Alembert

889 900 $

Montréal (Rivière-des-Prairies/Pointe-aux-Trembles) H1C2E7

Maison à étages | MLS: 25932193


Description

Magnifique cottage clé en main situé au coin d'une rue tranquille de RDP.Construit par les vendeurs en 2003, cette propriété a tout à offrir à une jeune famille.3 chambres à coucher et 2+1 salles de bain.Comprend une piscine creusée(chauffée + sel) avec une belle cour arrière avec système d'irrigation. Propriété avec finitions de haute qualité, thermopompe centrale et toiture changée en 2022.Beaucoup d'inclusions de qualité(built in).Sous-sol avec salle de jeux+rangement,chambre froide et grand garage.Situé à proximité de tous les services,commerces et transports en commun(train et bus).À distance de marche du magnifique parc boulevard Gouin!

Bienvenue au 12466 D'Alembert à Rivière-des-Prairies

Magnifique cottage clé en main situé sur un coin de rue
tranquille à RDP. Construit par les vendeurs en 2003, cette
propriété a tout à offrir à une jeune famille. 3 chambres à
coucher et 2+1 salle de bain. Comprend une piscine creusée
(chauffée + sel) avec une belle cour arrière avec système
d'irrigation.

La propriété
- clé en main
- finitions de qualité
- construction 2003
- piscine creusée au sel (chauffée)
- Thermopompe centrale
- terrain d'angle
- garage sur le côté de la propriété
- double allée
- toît 2022
- aspirateur central
- voir les inclusions

Rez-de-chaussée
- grande entrée à deux niveaux
- beau plancher de bois franc
- salle à manger et salon à aire ouverte
- cheminée au gaz dans le salon
- lumineux avec beaucoup de lumière naturelle et de grandes
fenêtres
- belle cuisine aux finitions de qualité
- comptoirs en quartz avec îlot
- beaucoup d'inclusions de qualité (réfrigérateur,
cuisinière, lave-vaisselle, réfrigérateur à vin)

2ème niveau
- 3 grandes chambres à coucher
- chambre principale avec grand dressing
- plancher de bois franc
- lumineuse
- salle de bain avec douche et baignoire séparées

Sous-sol
- salle de jeux
- salle de bain complète
- nombreux rangements
- garage surdimensionné avec espace de rangement et de
travail
- grande chambre froide

Cour arrière
- grand terrain
- idéal pour les rassemblements et les fêtes d'été
- piscine creusée (chauffée et au sel)
- terrain d'angle
- espace bistro
- cabanon
- balcon arrière couvert par un toît
- système d'irrigation
- belle verdure

Emplacement
- À proximité de nombreuses épiceries, magasins,
boulangeries, pharmacies, salles de sports et autres.
- Parcs
- Pistes cyclables + boul. Gouin
- École primaire et secondaire (français et anglais)
- CEGEP Marie-Victorin
- Garderies

Transport en commun
- Autobus : Perras, Maurice-Duplessis
- Métrobus : Maurice-Duplessis (vers Radisson) et Perras
(vers Radisson)
- Métro : Radisson
- Train : Anjou, Rivière-des-Prairies
- Autoroute 40, Autoroute 25, Autoroute 640
- Pont A-25, Pont-Charles-de-Gaulle

Inclus : Toutes les installations électriques, système de caméra, système d'alarme, aspirateur central, thermopompe centrale, réfrigérateur LG, machine à café Bosch, four / micro-ondes Jennair, lave-vaisselle LG, cuisinière LG, Garburator, système d'irrigation, ouvre-porte de garage électrique, stores et rideaux, réservoir d'eau chaude, piscine creusée, chauffe-piscine, piscine au sel, armoires flottantes murales dans le salon, réfrigérateur à vin Cavavin.

Exclus : Lumière de salle à manger

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14 x 22 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 15 x 12 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11 x 16 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5 x 9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14 x 4 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7 x 5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11 x 10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12 x 10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 10 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 5 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle familiale 12 x 14 P Sous-sol Couvre-sol souple
Cave/ chambre froide 9 x 9 P Sous-sol Béton
Atelier 9 x 4 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Propane
Équipement disponible Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale, Cour privée
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Brique
Particularités Coin de rue
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2003

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.19x7.33 M
Superficie 561.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4468 / année
Taxes scolaires (2025) $ 514 / année

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