Vendu

101 Av. Brigadoon

Pointe-Claire H9R1J2

Maison à étages | MLS: 19297293


Description

*EMPLACEMENT DE CHOIX* Superbe maison à étages sur un lot de coin méticuleusement entretenue au fil des années. Spacieuse et idéale pour toute la famille, elle comprend trois chambres et 2 salles de bain à l'étage, salle familiale, salon avec foyer, et grand bureau lumineux avec baie vitrée au rez-de-chaussée. Le sous-sol aménagé offre une salle familiale, salle de jeux et grand espace de rangement. Garage, établi et remise offrent du rangement supplémentaire et sont idéals pour les amateurs de bricolage. Près des autoroutes 20 et 40, future station REM Fairview, gare Cedar Park, ainsi que des parcs, pistes cyclables, écoles et hôpitaux.

- Un nouveau certificat de localisation a été commandé

- Surface habitable selon le rôle d'évaluation (excluant le
sous-sol)

- Le foyer est vendu sans aucune garantie quant à sa
conformité aux règlements applicables et aux exigences des
compagnies d'assurance.

***L'article 16 du Règlement sur les conditions d'exercice
d'une opération de courtage, sur la déontologie des
courtiers et sur la publicité prévoit ceci :

«Le titulaire de permis qui représente une partie doit
informer, dans les meilleurs délais, toute autre partie qui
n'est pas représentée du fait qu'il doit protéger et
promouvoir les intérêts de la partie qu'il représente tout
en accordant un traitement équitable à la partie qui n'est
pas représentée.»

Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la
présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :

a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et
recevoir un traitement équitable;
ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à
la protection de vos intérêts.

Dans l'éventualité que vous choisissez de faire affaire
avec votre propre courtier, il est souhaitable qu'il ou
elle soit présent lors de la visite des lieux.

Inclus : Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-Vaisselle, Micro-Ondes, Miroir de la salle d'eau, tous les luminaires sauf exclusions, Insert du foyer, accessoires de foyer, rack à souliers du garde-robe de l'entrée, Rangement du walk-in de la ch principale, Distributeur à Savon dans la douche de la sdb principale, Stores des salles-de-bains, Rideaux dans la salon du sous-sol, support mural pour TV, établis, tondeuse, échelle, bois de chauffage, composteur, antenne, détecteurs de fumée et CO + extincteurs

Exclus : Tous les meubles, objets de décoration et effets personnels, étagères dans le bureau et le garde-manger, Télévision et sofa du sous-sol, luminaires du bureau, de la cuisine et de la chambre principale + la lampe sur la crédence de la salle à manger, les rideaux dans les pièces au rez-de-chaussée ainsi que la quincaillerie (pôles à rideaux)

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 13.8 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Salon 16.2 x 11.4 P Rez-de-chaussée
Salle familiale 11.4 x 10.10 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 9.8 x 7.0 P Rez-de-chaussée
Cuisine 10.1 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle d'eau 4.9 x 3.8 P Rez-de-chaussée
Salle de lavage 10.2 x 7.2 P Rez-de-chaussée
Bureau à domicile 13.8 x 9.9 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 15.10 x 11.6 P 2ième étage
Penderie (Walk-in) 9.2 x 4.4 P 2ième étage
Salle de bains 9.2 x 6.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 14.0 x 9.10 P 2ième étage
Chambre à coucher 11.0 x 9.10 P 2ième étage
Salle de bains 7.7 x 7.4 P 2ième étage
Salon 17.2 x 13.1 P Sous-sol
Salle de jeux 17.9 x 10.8 P Sous-sol
Rangement 9.6 x 7.1 P Sous-sol

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Asphalte
Aménagement du terrain Paysager
Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Attaché, Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Restrictions/Permissions Animaux permis

Sommaire

Aire Habitable 1877 PC
No. de chambres totales 17
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1966

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.87x12.44 M
Superficie 6000 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4498 / année
Taxes scolaires (2024) $ 563 / année

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