3620 Place Cabral

998 000 $

Brossard J4Z2W4

Maison à étages | MLS: 18447774


Description

Découvrez ce magnifique cottage d'angle, une véritable perle clé en main, construit en 2007 et niché dans l'un des quartiers les plus prestigieux de Brossard. Idéalement situé près du dynamique Quartier Dix30, à quelques pas du REM, et à proximité d'un grand parc urbain, d'une école primaire, ainsi que des principales autoroutes, vous profitez d'une accessibilité incomparable. En seulement 15 minutes en voiture, vous rejoignez facilement le coeur de Montréal.

Découvrez ce luxueux cottage, une unité de coin clé en
main, bâtie en 2007 et nichée dans un secteur prestigieux
de Brossard. À proximité du vibrant Quartier Dix30, à
quelques pas du REM, ainsi qu'à proximité d'un grand parc
urbain, d'une école primaire et des principales autoroutes,
vous êtes à seulement 15 minutes de Montréal, offrant un
accès rapide et pratique à la ville.

Ce véritable bijou immobilier repose sur un vaste terrain
paysagé de 6 900 pieds carrés, invitant à la détente et à
l'évasion. Avec ses 1 863 pieds carrés habitables, auxquels
s'ajoute un sous-sol de 1 100 pieds carrés à aménager selon
vos désirs, cette élégante résidence semi-détachée
(copropriété uniquement pour l'assurance du bâtiment) allie
confort et raffinement.

Parmi ses nombreuses caractéristiques, vous trouverez :

-Un garage simple chauffé, agrémenté d'un ouvre-porte
électrique, prêt à accueillir votre véhicule.
-Une insonorisation supérieure pour garantir un cadre
paisible.
-Chauffage biénergie (gaz/thermopompe) chauffe eau et foyer
au gaz pour une chaleur douillette et enveloppante.
-Air climatisé central avec thermopompe et humidificateur,
ainsi qu'un échangeur d'air, assurant une atmosphère
agréable tout au long de l'année.
-Une chambre au rez-de-chaussée, accompagnée d'une salle de
bain avec douche en céramique, idéale pour la commodité.
-Une spacieuse chambre des maîtres à l'étage, dotée d'un
immense walk-in et d'une salle de bain attenante avec
douche en céramique, un véritable sanctuaire.
-Un boudoir polyvalent, parfait pour accueillir une chambre
supplémentaire ou un espace familial chaleureux.
-Possibilité d'ajouter facilement une deuxième chambre au
rez-de-chaussée à l'endroit où se trouve la salle à manger.
-Une salle à manger accueillante, ouverte sur un salon
lumineux, surplombé d'un toit cathédrale orné d'un foyer au
gaz, créant une atmosphère conviviale.
-Une cuisine haut de gamme aux finitions impeccables, avec
des comptoirs en quartz et un grand garde-manger walk-in,
idéale pour les passionnés de gastronomie.
-Planchers, escaliers et rampes en bois franc, et céramique
dans les salles de bain, la cuisine et le hall d'entrée,
alliant élégance et praticité.
-Un grand sous-sol entièrement aménagé, offrant la
possibilité d'ajouter une chambre supplémentaire et une
salle de bains, avec ventilation et tuyauterie déjà en
place.
-Le terrain, soigneusement aménagé, offre deux terrasses et
un spa, entouré de verdure et de tranquillité, sans voisins
à l'arrière. Un véritable écrin de paix.

Cette propriété exceptionnelle représente une rare
opportunité de vivre dans un cadre élégant et prestigieux,
où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier
confort, luxe et bien-être. Venez découvrir ce lieu de vie
d'exception qui n'attend que vous !

Inclus : Tous les habillages fenêtres, frigo Fisher & Paykel, Cuisinière Bosch, Four Fagor, Lave-vaisselle LG, Mur de bibliothèques au sous-sol, Luminaires de la salle à dîner et de la chambre principale, Abri de jardin 10x14 (Jardin de Ville), Spa Trevi, Balançoire, Rangement mural dans le garage, Cabanon et outils de jardin

Exclus : Lave et sèche-linge, tous les meubles et effets personnels

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.8 x 5.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 22.0 x 14.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 14.4 x 14.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 13.0 x 11.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.0 x 9.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 12.2 x 8.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Boudoir 14.9 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16.9 x 12.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 10.6 x 5.8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 12.1 x 8.0 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 44.0 x 26.0 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 10.0 x 9.0 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Avec compteur d'eau
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Installation aspirateur central, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Foyers-poêles Foyer au gaz
Garage Chauffé, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM)
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Vue Panoramique
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 11
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 15.56x8.67 M
Superficie 6910.43 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4485 / année
Taxes scolaires (2024) $ 652 / année

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