36 Ch. Daigle

699 000 $

Orford J1X6L8

Maison de plain-pied | MLS: 13108008


Description

Imaginez-vous chaque jour face à une vue imprenable sur le Lac Brompton ! Cette robuste maison au style rustique bénéficie de 100 pieds de bord de l'eau, parfaite pour ceux recherchant tranquillité et nature. Le RDC offre une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon avec foyer en pierre. Le grand balcon arrière offre une vue panoramique sur le lac! Le sous-sol aménagé inclut un second salon avec poêle à bois et accès à la cour. Plusieurs rénovations récentes ont été effectuées, incluant toiture, isolation, électricité et plus. Terrain aménagé de 11 800 pieds² avec 4 stationnements. Proche du Mont-Orford, écoles, épiceries et plus!

Profiter chaque jour d'une vue imprenable sur le Lac
Brompton depuis le confort de votre résidence! Construite
de pierre et de béton armé, elle offre une tranquillité
absolue ainsi qu'une proximité agréable avec toutes les
commodités. Une opportunité rare dans un cadre naturel
exceptionnel, ayant été entretenu rigoureusement!

REZ-DE-CHAUSSÉE:
En entrant dans cette superbe maison, vous êtes accueilli
par la belle cuisine rustique qui ouvre sur la une salle à
manger et le salon muni d'un légendaire mur en pierre avec
foyer au bois, idéals pour recevoir des invités ou passer
des moments en famille. Cet espace de vie, tout comme le
grand balcon arrière, offre une vue panoramique imprenable
sur le lac et sur la nature qui entoure la propriété.
Finalement, une SDB et 2 chambres à coucher se trouvent
également à cet étage, offrant commodité et confort.

SOUS-SOL:
Totalement aménagé, le sous-sol complète parfaitement la
propriété grâce à ces multiples pièces utilitaires. Tout
d'abord, vous serez charmé par le deuxième salon muni d'un
poêle à bois et d'un accès à la cour. Ensuite, une SDB, une
chambre froide et 2 chambres à coucher se trouvent
également à cet étage.

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Porte et fenêtres + isolation R60 entre-toit en 2021
(certifiée Réno-Climat)]
-[Toiture (bardeau d'asphalte) + soffite et extension de
toit du balcon arrière en 2024]
-[Salle de bain sous-sol en 2022]
-[Salle de bain RDC en 2023]
-[Haie de cèdres en 2020]
-[Sortie de génératrice + annexe panneau et connexion
extérieure en 2024]
-[Électricité + panneau neuf (200 Amp) en 2024]
-[Gouttières (avec grillage protecteur pour les feuilles)
en 2024]
-[Nouveau chauffe-eau en 2020]
-[Installation du plancher chauffant dans la SDB du RDC en
2023]

ÉQUIPEMENTS:
-[Foyer et poêle au bois]
-[Adoucisseur d'eau]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Système de surveillance]
-[Cabanon x2]
-[Génératrice]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 11 800 pieds²]
-[Stationnement en gravier pour 4 voitures]
-[Terrain en pente et bordé par des haies]
-[Deux espaces de rangement extérieur]
-[La cour est aménagée]
-[100 pieds de bord de l'eau]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Lac-Brompton]
-[Parc national du Mont-Orford]
-[Route 220 et 249]
-[Garderies, écoles primaires et secondaires]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Hôpital]


[Bike Score: 25]

Situé à 1h20 de Mtl.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 35 minutes de la frontière USA.

Visite possible avec préautorisation hypothécaire.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Système de caméra et génératrice. Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur».

Exclus : Meubles et meublants et effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 10.11 x 22.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 14.3 x 26.2 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 8.10 x 10.11 P Rez-de-chaussée Autre
Chambre à coucher 10.10 x 10.10 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 7.2 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 21.6 x 18.9 P Sous-sol Autre
Salle de bains 9.3 x 8.0 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.4 x 8.10 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 8.10 x 10.3 P Sous-sol Autre
Cave/ chambre froide 6.0 x 10.11 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Allée Autre
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre
Fenêtres PVC
Fondation Autre, Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Revêtements Autre, Pierre
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Navigable
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Fosse septique scellée
Type de fenêtre Coulissante, Oscillo-battant
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente
Vue Sur l'eau
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1985

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.52x10.67 M
Superficie 1096.3 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 1854 / année
Taxes municipales (2024) $ 1894 / année
Taxes scolaires (2024) $ 252 / année

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