3567 Av. Girouard

975 000 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4A3C5

Maison à étages | MLS: 28771856


Description

Nichée dans un secteur prisé de l'arrondissement Notre-Dame-de-Grâce, cette spacieuse maison centenaire a tout pour devenir votre maison de prestige : moulures d'origines, grand escalier, vitraux et charme élégant. Située en face d'un magnifique parc, elle est à distance de marche des écoles primaires et secondaires. Les rues Monkland et Sherbrooke sont également à proximité pour vous faire profiter de la foisonnante vie de quartier.

Bienvenue au 3567 avenue Girouard!

Idéale pour les passionnés de rénovation, cette propriété
est parfaitement localisée à distance de marche entre la
rue Sherbrooke et l'avenue de Monkland. Sa vue directe sur
le parc Notre-Dame-de-Grâce et sa proximité des commerces
et des écoles en font la localisation idéale pour y
installer une famille.

À PROXIMITÉ

- Profitez des grands parcs Notre-Dame-de-Grâce et
George-Saint-Pierre
- Accès facile aux autoroutes 15 et 20
- Distance de marche des stations de métro Vendôme et
Villa-Maria
- À quelques pas de plusieurs écoles primaires, dont
l'école Notre-Dame-de-Grâce, l'école Étoile filante et
l'école Saint-Raymond
- Près des écoles secondaires telles que Villa-Maria et
Saint-Luc
- Découvrez les petits marchés, boutiques et cafés de la
rue Sherbrooke et de l'avenue Monkland.

TRAVAUX À RÉALISER

- Fondation
- Maçonnerie
- Toit (à venir)

Note : L'allée de stationnement située entre la propriété
et celle avoisinante (le 3575 avenue Girouard) est détenue
et utilisée comme stationnement conjointement par les
propriétaires desdites propriétés. Le stationnement avec
vignette est aussi disponible sur la rue, juste en face de
la maison.

Vendue sans garantie légale aux risques et périls de
l'acheteur

Inclus : Les électroménagers de la cuisine : cuisinière au gaz Jenn-Air, lave-vaisselle, réfrigérateur ainsi que les laveuse et sécheuse sont inclus.

Exclus : ---

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7.0 x 4.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 9.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.7 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Coin repas 12.0 x 15.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.8 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 7.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 10.8 P 2ième étage Bois
Bibliothèque 12.1 x 11.9 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 13.3 x 9.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle d'eau 2.8 x 3.4 P 2ième étage Céramique
Salle de bains 8.3 x 5.4 P Sous-sol Céramique
Atelier 17.6 x 12.6 P Sous-sol Béton
Rangement 23.7 x 16.3 P Sous-sol Tapis

Caractéristiques

Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Revêtements Brique
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 182.3 MC
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1920

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Jumelé
Dimensions 34.8x25.8 P
Superficie 2699.59 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 7235 / année
Taxes scolaires (2023) $ 897 / année

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