2340 Ch. du Cap

999 000 $

Duhamel J0V1G0

Maison à étages | MLS: 28135122


Description

Découvrez cette somptueuse propriété située en bordure du lac Gagnon, offrant un style de vie élégant et intime. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, garage ainsi qu'un logement additionnel complet au rez-de-jardin, cette résidence 4-saisons sur deux étages est parfaite pour accueillir une grande famille et invités dans un cadre raffiné. Profitez de la tranquillité d'un grand terrain boisé avec plage privée, spa et quai privé offrant un accès direct au lac. La maison allie raffinement et confort grâce à ses espaces de vie lumineux, ses boiseries chaleureuses, et ses vues imprenables sur l'eau. Une opportune exceptionnelle.

Majestueuse propriété sur 2 étages et sous-sol style
walk-out sur le Lac Gagnon (Totalisant près de 4300pc de
superficie).

+++ Atouts de la Propriété +++

- Propriété en bordure du lac Gagnon, avec une grande plage
privée.
- 5 cac. 3 chambres à l'étage principal et 2 chambres dans
le logement d'invités au rez-de-jardin.
- Salon et salle à manger avec boiseries, poutres
apparentes et plafonds 9'
- Concept à aire ouverte avec luminosité abondante.
- Foyer en pierre au bois dans la salle à manger, et foyer
électrique.
- Immense salon familiale avec vue sur le Lac Gagnon.
- Logement d'invités au rez-de-jardin : Espace complètement
aménagé avec cuisine moderne, salon, salle à manger, salle
de bain complète, et salle de lavage. Idéal pour recevoir
des invités en toute intimité.

- 2 terrasses pleine grandeur abrités par des moustiquaires
offrant des vues magnifiques.
- Spa pour des moments de relaxation ultime, espace pour
feu extérieur, et grand quai au bord de l'eau.
- Espace de rangement additionnel pour les équipements de
plein air et véhicules récréatifs.
- Atelier custom au garage.
- Terrain généreux et intime, entouré d'une forêt
luxuriante.
- Grand quai privé pour accès facile à l'eau, idéal pour la
baignade, la navigation et la détente

- Infrastructures municipales : Collecte des matières
résiduelles et déneigement de qualité fournis par la
municipalité.

+++ Rénovations +++

- Toiture 2017
- Thermos des fenêtres 2022
- Rénovations au garage 2021
- Aménagements paysagers soigné en pavé unis 2024

+++ Localisation +++

- Centre de ski, de raquette et de randonnée CLUB SKIRA et
sentiers IROQUOIS.
- Sentier ROUTE DES ZINGUES 5,9 km.
- Mont Kajakokanak: 11,5 km
- Plage du lac Gagnon: 11,8 km
- Écocentre Duhamel: 13,7 km
- Mont-Tremblant: 60 min
- Gatineau: 1h45
- Ottawa: 1h50

Découvrez cette imposante et élégante propriété sur le bord
du lac Gagnon. Cliquez ci-dessous pour plus d'informations.

Inclus : Frigidaire x 3, Fours x 2, lave-vaisselle x 2, laveuses x2, Sécheuse x 2, Stores, Rideaux, Luminaires, aspirateur central et accessoires, Spa, Quai en bois.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 18.1 x 7.7 P Rez-de-chaussée Ardoise
Hall d'entrée 9 x 4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.6 x 11.1 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.2 x 15 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.6 x 19 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 30 x 23 P Rez-de-chaussée Bois
Salle d'eau 8.8 x 6.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 17.3 x 14.8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.7 x 13.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 17.2 x 10.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.4 x 13.3 P 2ième étage Bois
Hall d'entrée 18 x 4.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle à manger 11.1 x 11.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salon 11.1 x 13.6 P Sous-sol Plancher flottant
Cuisine 11.3 x 17.4 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.6 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 12.8 x 11.1 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 11.1 x 7.9 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 5.8 x 8.2 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Eau du lac
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Sauna, Thermopompe murale, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Détaché, Simple largeur
Revêtements Bois, Pierre, Vinyle
Particularités Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Navigable, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie En pente, Plat
Vue Sur l'eau, Panoramique
Zonage Résidentiel
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT

Sommaire

Aire Habitable 2408 PC
No. de chambres totales 19
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2001

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 32581 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4610 / année
Taxes scolaires (2024) $ 511 / année

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