775 Boul. St-Luc

1 549 000 $

Saint-Jean-sur-Richelieu J2W2G6

Fermette | MLS: 28093230


Description

Écurie possédant 25 boxes, avec résidence principale de 4 chambres, deux logements 3 ½ neufs, un garage pour entreposage, 2 manèges intérieurs dont un chauffé et 3 paddocks pour vos chevaux. Située sur la route 104 dans un secteur stratégique entre Montréal et Saint-Jean-sur-Richelieu, à proximité de tous les services. Charmante résidence comprenant 4 chambres à coucher, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, idéale pour les passionnés d'équitation! Parfaite pour une famille, un futur propriétaire de centre équestre ou un investisseur immobilier. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui!

Ce centre équestre, idéalement situé sur le boulevard
Saint-Luc, bénéficie d'un emplacement facilement
accessible. Il comprend une écurie avec 25 boxes, 2 manèges
intérieurs, dont un chauffé, 3 paddocks extérieurs, un
bureau, une aire de repos, un club-house, une douche et un
bloc sanitaire. Le centre a déjà été utilisé comme camp
d'équitation pour jeunes (permis expiré). Une maison
patrimoniale de 4 chambres, offrant un cachet unique, se
trouve également sur le site, à l'écart du chemin.

La propriété, sur un terrain de 3,44 arpents (2,91 acres),
dispose de nombreux atouts : eau municipale de la ville et
3 puits artésiens alimentant le centre équestre. Ce dernier
comprend également des salles de cours, une sellerie, un
club-house, un bureau, une buanderie et un garage.

Le quartier de Saint-Luc à Saint-Jean-sur-Richelieu offre
un cadre de vie paisible et agréable, idéalement situé à
proximité de toutes les commodités. À quelques minutes du
775 boul. Saint-Luc, vous trouverez le Dix/30 et le
centre-ville de St-Luc. Le secteur est également bien
desservi par les transports, facilitant l'accès à Montréal
et aux principales artères routières.

Plusieurs travaux importants ont été réalisés au cours des
2 dernières années :

Installation d'une toiture en métal sur la résidence
Mise à jour de l'électricité de l'écurie
Aménagement de deux logements 3 ½
Installation de l'eau municipale pour la résidence et
l'écurie
Et autres.


Dimensions des bâtiments

Écurie #1 : 55 pi x 90 pi ( 4 950 pi²)
Écurie #2 : 36 pi x 26 pi ( 936 pi²)
Manège intérieur #1 : 60 pi x 105 pi ( 6 300 pi²)
Manège intérieur #2 : 60 pi x 118 pi ( 7 080 pi²)
Classe et garage : 60 pi x 32 pi ( 1 920 pi²)


La propriété et les installations sont vendu sans garantie
légale de qualité.

Les informations et mesures ont été obtenues de sources que
nous jugeons fiables, mais nous ne pouvons pas les
garantir. L'acheteur devra valider que son usage est
conforme auprès de la municipalité et de la CPTAQ.

Inclus : voir annexe 1

Exclus : voir annexe 1

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16.10 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Boudoir 11.8 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 19.5 x 16.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 19.4 x 16.1 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 6 x 5 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 15.8 x 15 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.4 x 10.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.3 x 11.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.7 x 10 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Allée Non pavée
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité, Autre, Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Détaché, Simple largeur
Revêtements Autre, Bois
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Golf, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Sous-sol Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement Au garage
Système d'égouts Autre, Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre Guillotine
Toiture Bardeaux d'asphalte, Tôle
Zonage Agricole
Batiment Écurie

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 10
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 1892

Bâtiment

Type Fermette
Dimensions 32x24 P
Superficie 126736 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 11945 / année
Taxes scolaires (2024) $ 583 / année

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