30 Ch. Bates #308

775 000 $

Montréal (Outremont) H2V4T4

Appartement | MLS: 27966433


Description

Magnifique condo de 2 CAC et 2 SDB au design européen dans le Phénix d'Outremont, avec plus de 1,300 pi2 d'espace habitable divisé de façon réfléchie pour un max de confort et de fonctionnalité. Unité très bien entretenue, avec mises à jour récentes, ornée d'immenses fenêtres, de hauts plafonds et de superbes planchers, en plus d'un balcon privé entouré d'arbres matures. Idéalement situé entre les métros Outremont et Acadie, avec un accès rapide aux axes routiers et à l'autoroute 40, tout en offrant la commodité d'être à distance de marche de tous les services. Vient avec un stationnement intérieur et 2 casiers de rangement. À qui la chance!

Bienvenue dans ce magnifique condo de 2 chambres à coucher
et 2 salles de bain, d'inspiration européenne, niché dans
le complexe recherché Le Phénix d'Outremont. D'une
superficie de plus de 1,300 pi2, cette superbe résidence
offre un mélange exquis de confort, de style et de
commodité. Préparez-vous pour un véritable coup de coeur!

Aménagement intérieur
En entrant dans la lumineuse unité 308, vous vous trouverez
dans le foyer central, qui relie de manière harmonieuse les
différentes pièces du condo. À gauche, la suite principale,
avec sa SDB attenante, est la plus éloignée de l'espace de
vie central, offrant une aile calme et sereine de la
résidence dédiée à la chambre principale. Elle est suivie
par la 2e chambre du condo, séparée par la 2e salle de bain
complète. Le spacieux salon et la salle à manger à aire
ouverte suivent, ainsi que la cuisine adjacente bien
aménagée. Enfin, immédiatement à droite de l'entrée, vous
trouverez la salle de lavage du condo.

Faits saillants
Salon et salle à manger: Spacieux et ouvert, parfait pour
recevoir ou se détendre, avec d'immenses fenêtres qui
laissent entrer la lumière naturelle et donnent sur une
abondante verdure. Le plancher en bois haut de gamme ajoute
de la chaleur à l'ensemble de l'unité. Les hauts plafonds
amplifient davantage la sensation d'espace.

La cuisine: Légèrement en retrait de l'espace de vie
ouvert, avec beaucoup de rangement, des armoires pleine
hauteur, des finis élégants et un joli dosseret, ce qui en
fait un lieu fonctionnel et attrayant pour la préparation
des repas.

Suite principale: À la gauche du foyer, la suite principale
dispose d'une grande SDB attenante avec baignoire d'angle
et douche séparées. Cette chambre spacieuse et confortable
dispose également d'un garde-robe mural sur toute sa
longueur et d'un charmant balcon privé donnant sur une
végétation luxuriante.

Deuxième chambre: De taille généreuse, avec de grandes
fenêtres et un garde-robe mural, elle offre un espace
confortable et lumineux, parfait pour une chambre d'enfant,
une chambre d'amis ou un grand bureau.

Deuxième salle de bain: La 2e SDB est équipée d'une douche
en verre et est idéalement située juste à côté de la 2e
chambre.

Buanderie: Cette unité bénéficie d'une salle de lavage
spacieuse

Inclusions
Rangement: Comprend un casier de rangement sur le même
étage et un 2e au sous-sol
Stationnement: Comprend un espace dédié dans le garage

Voisinage
Au coeur d'Outremont, offrant un style de vie dynamique
avec une accessibilité incroyable tout en étant dans un
quartier résidentiel tranquille, ce condo est parfaitement
positionné à une distance égale des métros Outremont et
Acadie, ainsi que du train de banlieue. Tout y est
accessible à pied, y compris le Collège Stanislas, les
épiceries, le campus Mil de l'UdeM et les charmants
commerces locaux d'Outremont et du Mile-End.

Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce superbe condo clé
en main dans l'un des quartiers les plus recherchés de Mtl!

Inclus : Micro-ondes, stores, luminaires, armoire de rangement dans la deuxième chambre, tringle à rideaux de la chambre principale de la chambre principale, organisateurs de placards, réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, hotte de cuisine, aspirateur central. Le tout est inclus sans garantie de qualité, tel quel.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 15.3 x 13.4 P 3ième étage Tuiles
Salon 19.10 x 19.11 P 3ième étage Bois
Salle à manger 9.1 x 9.0 P 3ième étage Bois
Cuisine 7.6 x 13.7 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher principale 13.11 x 19.1 P 3ième étage Tuiles
Salle de bains 12.9 x 8.2 P 3ième étage Tuiles
Chambre à coucher 13.3 x 11.11 P 3ième étage Bois
Salle de bains 5.7 x 7.10 P 3ième étage Tuiles
Salle de lavage 9.1 x 7.8 P 3ième étage Tuiles

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Facilité d'accès Ascenseur
Garage Intégré
Appareils en location Chauffe-eau
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique, Climatiseur central
Stationnement cadastré (inclus dans le prix) Garage
Particularités Unité de coin

Sommaire

Aire Habitable 1319.65 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1936

Bâtiment

Type Appartement
Style Jumelé

Dépenses

Frais de copropriété $ 7104 / année
Taxes municipales (2024) $ 4610 / année
Taxes scolaires (2024) $ 601 / année

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