3776-3778 Av. Laval

1 799 900 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2W2H7

Maison à étages | MLS: 27754356


Description

**Attention Investisseurs :** Cette propriété possède deux adresses et est reconnue par la ville comme une copropriété divisée, avec des comptes de taxes et des évaluations municipales distincts pour chacune. C'est la responsabilité de l'acheteur d'obtenir et de vérifier les informations concernant la possibilité de maintenir ou de convertir la propriété en deux unités distinctes.

Premier étage :

Salle multifonction : Un espace polyvalent qui peut être
utilisé comme bureau à domicile, boudoir ou gym.
Salle de bain : Idéalement située avec une douche.
Espace de rangement : Comprend un grand espace de rangement
avec des doubles portes dans le couloir.
Garage : Convient aux motos ou à une voiture compacte.

Deuxième étage :

Espace de vie à aire ouverte : dispose d'un salon, d'une
salle à manger et d'une cuisine avec un plafond frappant de
16 pieds.
Les fenêtres surdimensionnées apportent une lumière
naturelle abondante et offrent une vue sur la mezzanine du
troisième
étage.

Troisième étage :

Mezzanine : Un espace flexible qui peut servir de bureau,
de gym, de boudoir ou de chambre supplémentaire. Il comprend
une salle d'eau attenante.

Quatrième étage :

Deux chambres spacieuses : Les deux chambres sont de bonne
taille. La chambre principale dispose de la climatisation et
d'un petit balcon privé.

Terrasse sur le toit :

Taille et caractéristiques : Accessible par des escaliers
éclairés par un grand puits de lumière, la terrasse sur le
toit de 28x17 offre un extérieur spacieux

Inclus : Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse 1 télécommande de porte de garage électrique

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Autre 3.4 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Hall d'entrée 3.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.2 x 4.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 11.5 x 13.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.10 x 8.6 P 2ième étage Bois
Salle à manger 13.10 x 8.4 P 2ième étage Bois
Salon 17.1 x 14.4 P 2ième étage Bois
Mezzanine 17.4 x 15.10 P 3ième étage Bois
Salle d'eau 6.10 x 2.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10.5 x 9.8 P 4ième étage Bois
Salle de bains 10.5 x 9.1 P 4ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.7 x 17.4 P 4ième étage Bois

Caractéristiques

Armoires Stratifié
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur la montagne, Panoramique, Sur la ville
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 156.5 MC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 1997

Bâtiment

Type Maison à étages
Style En rangée

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 9642 / année
Taxes scolaires (2024) $ 800 / année

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