4960Z Rue de la Mine-d'Or

799 000 $

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1N0J2

Maison à étages | MLS: 27026760


Description

Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait entre nature et commodité Découvrez une propriété rare et méticuleusement rénovée, nichée sur un vaste terrain de plus de 32 000 pi², dans un secteur recherché de Rock Forest. Située à proximité de l'Université de Sherbrooke et à quelques pas de la Base de plein air André-Nadeau, cette maison offre un accès privilégié à une multitude d'activités de plein air, parfaites pour toute la famille. Suite à l'addenda..

Résidence d'exception à Rock Forest -- Équilibre parfait
entre nature et commodité

Un intérieur entièrement rénové pour votre confort

Rénovée avec soin il y a trois ans, cette demeure se
distingue par une cuisine moderne au design raffiné,
véritable coeur de la maison. Dotée d'un îlot central en
quartz, elle combine fonctionnalité et convivialité, idéale
pour les moments en famille ou entre amis.

Les espaces communs, comprenant le salon, la salle à manger
et une pièce polyvalente, ont été repensés pour maximiser
la luminosité et offrir une ambiance chaleureuse et
confortable. Que ce soit pour une salle familiale, un
bureau à domicile ou un espace de détente, cette propriété
s'adapte à votre mode de vie.

Un deuxième étage spacieux et bien pensé

Un majestueux escalier en bois mène à l'étage supérieur, où
trois grandes chambres vous attendent. La suite principale
se démarque avec son walk-in spacieux menant directement à
la salle de bains, alliant style et fonctionnalité.

Un sous-sol prêt à accueillir votre famille ou vos invités

Le sous-sol comprend deux chambres supplémentaires et une
deuxième salle de bains complète équipée d'une installation
laveuse-sécheuse, offrant un espace idéal pour les invités
ou les membres de votre famille.

Confort et modernité à chaque étage

Avec des planchers chauffants sur les trois niveaux et deux
thermopompes récemment installées, cette maison vous assure
un confort optimal en toute saison. Un garage intégré
complète l'ensemble, offrant un espace pratique et sécurisé.

Extérieurs et commodités pour toute la famille

À l'extérieur, une piscine hors terre vous invite à
profiter pleinement des journées estivales, tandis que le
système de traitement d'eau de pointe assure une qualité
irréprochable pour toute la maison.

Une localisation parfaite

Bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel où la
tranquillité de la campagne se conjugue avec la proximité
des services urbains. Située à seulement 7 minutes de
l'Université de Sherbrooke, cette propriété est idéale pour
les familles actives recherchant un équilibre parfait entre
nature et commodité.

Informations complémentaires :

Système septique conçu pour 4 chambres.
École primaire assignée : École Notre-Dame-du-Rosaire (à
valider auprès de la Commission scolaire de Sherbrooke).
Toutes les dimensions sont approximatives.
Ne manquez pas cette opportunité unique! Contactez-nous dès
aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous
séduire par cette maison exceptionnelle.

Inclus : Luminaires, pôles, stores, Aspirateur central et accessoires, Remise, piscine hors terre et accessoires, système de traitement d'eau et d'osmose inversée. Thermopompes murales, échangeur d'air. Rangements au garage. Poulailler.

Exclus : Meubles, électroménagers et effets personnels des vendeurs. Borne de recharge pour voiture électrique, lave-vaisselle. Tablettes décoratives dans la salle à manger. Spa, thermopompe de piscine.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 9.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 19.0 x 17.8 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 11.1 x 13.10 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.9 x 13.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle familiale 22.8 x 12.7 P Rez-de-chaussée Autre
Salle d'eau 7.3 x 5.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 14.0 x 11.0 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.10 x 10.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.9 x 13.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 11.5 x 11.11 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 17.3 x 8.0 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 17.9 x 13.3 P Sous-sol Autre
Chambre à coucher 10.9 x 15.5 P Sous-sol Autre
Salle de bains 7.4 x 12.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Patio
Mode de chauffage Plinthes électriques, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Simple largeur
Revêtements Vinyle
Particularités Terrain boisé : feuillus, Coin de rue, Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Hors-terre
Proximité Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Système BIONEST
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Sur la montagne
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 260 MC
No. de chambres totales 14
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2007

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.96x14.54 M
Superficie 3001.8 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4537 / année
Taxes scolaires (2024) $ 370 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par ADAM KOUBI par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer.

Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX D'ABORD INC.