425 Rue Doyon

2 200 000 $

Magog J1X1A4

Maison à étages | MLS: 26316063


Description

Superbe résidence haut de gamme à Magog offrant une vue imprenable sur la montagne et un cadre de vie paisible. Cette maison post-moderne aux touches art-déco propose 5 chambres, 4 SDB, plusieurs salons et salles à manger & une conception classique où les espaces ouverts côtoient des pièces individuelles. Profitez d'une superbe fenestration, de 2 vérandas donnant sur des jardins érigés spectaculaires. Terrain de 33 473 pieds² avec garages pour 3 voitures & stationnement pour 5 autres. Équipée de 2 foyers au bois, d'une thermopompe centrale et plus. Proche du centre-ville & du Mont-Orford. Une oasis de tranquillité proche de toutes commodités!

Imaginez-vous, chaque jour, contempler une vue imprenable
sur la montagne depuis le confort de votre résidence haut
de gamme offrant une oasis de tranquillité avec une
proximité agréable avec toutes les commodités offerte par
la ville de Magog! Proposant une architecture post-moderne
avec plusieurs touches art-déco, cette maison de prestige
munie de 5 chambres, 4 SDB et plusieurs salons et de salle
à manger a été conçue pour accueillir et recevoir vos
invités en grand ! De plus, vous aurez le plaisir d'y
retrouver une conception classique pour la division des
pièces. En effet, plutôt que d'y retrouver d'énormes aires
ouvertes comme dans les maisons plus récentes, la propriété
propose des aires ouvertes situées au milieu de multiples
pièces individuelles. Vous serez charmé par la vue sur la
montagne, le lac Memphremagog en hiver, et sur la nature
qui est observable partout grâce à la superbe fenestration
de la propriété, notamment avec les deux vérandas qui
ouvrent sur la cour spectaculairement aménagée de jardins
érigés.

Entourée d'arbres, vous apprécierez la ressemblance au
calme de la campagne et aurez la quiétude de savoir que
cette tranquillité est protégée par les deux parcs qui
voisinent la maison.

Finalement, en plus de la tranquillité, de la vue et du
confort, vous serez ravi d'avoir toutes les commodités de
la ville à porter de main, un avantage quotidien qui vous
comblera sans doute!

TRAVAUX:
-[Agrandissement de la maison en 1987]
-[Toiture en membrane vers 2016-2017/bardeaux vers
2020-2021]
-[Chauffe-eau en 2024 (loué)]
-[Échangeur d'air vers 2000 et de la thermopompe vers 2008]
-[Drains français (5 ans)]
-[La tuyauterie nécessaire pour une piscine creusée a été
faite]
-[Remplacement des planches de la terrasse de bois vers
2023]
-[Quelques fenêtres ont été remplacées]

TERRAIN:
-[Terrain clôturé et aménagé mesurant 33 473 pieds²]
-[Stationnement en asphalte pour 5 voitures]
-[Garage double + simple totalisant 3 stationnements]
-[Aucun voisin arrière (cimetière)]
-[En face du solarium, toutes les eaux des drains français
et de la tuyauterie de la piscine creusée amènent l'eau
vers les jardins spectaculaires!]

À PROXIMITÉ:
-[Centre-ville de Magog]
-[Autoroutes 10 & 55]
-[Route 141 & 112]
-[Garderies & écoles]
-[Commerces & services]
-[Parcs & golf]
-[Restaurants]
-[Gyms]
-[Hôpital]
-[Parc national du Mont-Orford]
-[Plage Memphrémagog]

[WalkScore: 32]
[Bike Score: 35]

Situé à 1h15 de Mtl.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 30 min de la frontière USA.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : n/a

Exclus : Effets personnels du propriétaire.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 11.11 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 6.3 x 15.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.5 x 15.6 P Rez-de-chaussée Autre
Cuisine 13.0 x 20.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Véranda 19.11 x 6.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 20.0 x 15.3 P Rez-de-chaussée Tapis
Autre 13.5 x 12.4 P Rez-de-chaussée Autre
Salle à manger 14.4 x 13.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 14.3 x 14.3 P Rez-de-chaussée Autre
Salle de bains 9.8 x 9.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.5 x 12.11 P Rez-de-chaussée Autre
Salon 25.10 x 18.7 P Rez-de-chaussée Autre
Véranda 17.4 x 15.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 16.4 x 14.6 P 2ième étage Autre
Salon 18.11 x 13.8 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 12.10 x 12.9 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 8.7 x 7.5 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 16.2 x 16.3 P 2ième étage Tapis
Salle de bains 16.2 x 9.5 P 2ième étage Céramique
Autre 12.6 x 26.9 P Sous-sol Céramique
Autre 14.0 x 12.7 P Sous-sol Béton
Rangement 12.10 x 11.7 P Sous-sol Autre
Autre 14.8 x 17.1 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 9.11 x 12.5 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 12.0 x 12.11 P Sous-sol Tapis
Salon 11.4 x 8.6 P Sous-sol Céramique
Bureau à domicile 14.2 x 19.7 P Sous-sol Tapis
Salon 19.7 x 12.8 P Sous-sol Tapis
Salle de bains 6.0 x 4.0 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois, Poêle à bois
Garage Attaché, Autre, Double largeur ou plus
Revêtements Autre, Béton
Particularités Aucun voisin à l'arrière
Piscine Hors-terre
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe centrale
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 29
Chambres à coucher 5
Salles de bain 4
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Superficie 3109.8 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 5842 / année
Taxes municipales (2024) $ 6615 / année
Taxes scolaires (2024) $ 708 / année

Partager

     

Nom

téléphone

Courriel

message

J'accepte d'être contacté par ADAM KOUBI par appel, email et SMS. Pour vous désinscrire, vous pouvez répondre 'stop' à tout moment ou cliquer sur le lien de désinscription dans les emails. Des frais de message et de données peuvent s’appliquer.

Cette inscription est présentée en collaboration avec Agence immobilière IR