2363 Rue Belvédère S.

4 200 000 $

Sherbrooke (Les Nations) J1H6N3

| MLS: 25546549


Description

Immeuble multilogement de 12 logements moderne, construit en 2022, offrant des revenus bruts potentiels de 218 052$/an ! Logements sont lumineux, spacieux et en excellente condition. Tous sont équipés de serrures à code, grands balcons, planchers chauffants, et salles de bain luxueuses avec tuile imitation marbre. Les 5½ disposent d'une salle d'eau dans la chambre des maîtres. Situé sur un terrain aménagé de 17 873 pieds² avec un stationnement pour 18 voitures. Sécurité renforcée avec caméras de surveillance. À proximité des autoroutes, écoles, commerces, hôpital et services. Le jumeau voisin est aussi disponible, voir fiche MLS #14765446.

*INFOS IMPORTANTES:
Son jumeau voisin est aussi à vendre, voir fiche MLS
#14765446

LISTE LOCATIVE:
Appt 101: 5½ loué à 1675$/mois.
Appt 102: 4½ loué à 840$/mois.
Appt 103: 4½ loué à 1500$/mois.
Appt 104: 5½ loué à 881$/mois.
Appt 201: 5½ loué à 1825$/mois. Électros inclus.
Appt 202: 4½ loué à 1475$/mois.
Appt 203: 4½ loué à 1575$/mois. Électros inclus.
Appt 204: 5½ loué à 1800$/mois.
Appt 301: 5½ loué à 1875$/mois. Électros inclus.
Appt 302: 4½ loué à 1475$/mois.
Appt 303: 4½ loué à 1425$/mois.
Appt 304: 5½ loué à 1825$/mois. Électros inclus.

*Tous les logements ont le Wifi et un locker inclus avec le
bail.*

Revenus bruts totaux : $/année.

IMMEUBLE:
-[Immeuble de 12 logements modernes sur 3 étages construit
en 2022]
-[Les planchers séparateurs sont en béton]
-[L'immeuble est équipé de multiples caméras de
surveillance pour une sécurité accrue des locataires]
-[Les logements sont modernes, spacieux, lumineux et en
excellente condition]
-[Le sous-sol est divisé en 2 parties : La 1ere inclut 12
grands espaces de rangement (1/locataire) & la 2e est
destinée au propriétaire, avec une superficie équivalente à
un 4 ½ et un 5 ½]

ÉQUIPEMENTS DES LOGEMENTS:
-[Serrures à code]
-[Très grands balcons]
-[Système Sinopé prévenant les dégâts d'eau]
-[Planchers chauffants]
-[Installations pour balayeuse centrale]
-[Installations murales pour prises internet & câble +
installation cache-fils pour TV]
-[Salles de bains avec tuile en imitation marbre de type
luxueux]
-[Grands comptoirs de cuisine avec entrée pour cellier
intégré]
-[Salle d'eau dans la chambre des maîtres pour les 5 1/2 et
d'un Walk-in pour les 4 1/2]
-[Vestibules avec banc et accroche manteau pour 8/12 des
logements]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 17 873 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 18 voitures]
-[Terrain aménagé]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroute 410]
-[Écoles primaires, secondaires, cégep et université]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Mont-Bellevue]

[WalkScore: 23]
[Bike Score: 39]
[TransitScore: 36]
[Lignes d'autobus: 7-11-907]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h30 de Québec.
Situé à 35 minutes de la frontière américaine.

Vente avec garantie légale de qualité.

Visite avec PA acceptée seulement.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Location

Caractéristiques

Aménagement du terrain Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique, Vinyle
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski alpin, Ski de fond, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2022

Bâtiment

Type
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 16.56x29.35 M
Superficie 1670.5 MC

Dépenses

Assurances $ 6909 / année
Taxes municipales (2024) $ 34585 / année
Taxes scolaires (2024) $ 2577 / année

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