8805 Rue Girardin

888 000 $

Montréal (Saint-Léonard) H1R2E4

Maison à étages | MLS: 24962567


Description

Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située au
coeur de Saint-Léonard, offrant un cadre de vie
exceptionnel. Cette résidence remarquable est nichée en
face d'un charmant parc, dans une rue paisible, vous
assurant ainsi calme et sérénité au quotidien.

Dès que vous franchirez le seuil de cette belle propriété,
vous serez accueilli par l'espace et le confort. Avec ses 4
chambres spacieuses, ses 3 salles de bains complètes, et
son sous-sol entièrement aménagé avec possibilité de 5e
chambre, cette maison répondra parfaitement aux besoins de
votre famille, offrant à chacun son espace privé.

Les récentes rénovations du toit et du drain français
garantissent la tranquillité d'esprit et la durabilité de
votre investissement. Vous pourrez emménager immédiatement
et profiter de tous les avantages qu'offre cette demeure.
Le gigantesque balcon terrasse est un droit acquis et
unique dans le secteur. Système d'irrigation inclus.

L'emplacement de cette maison est tout simplement
exceptionnel. À seulement une rue du boulevard Lacordaire,
vous aurez un accès facile à la ligne bleue du métro, vous
permettant de vous déplacer aisément dans la ville.

Vous serez également ravi de découvrir que cette maison est
entourée de toutes les commodités dont vous pourriez avoir
besoin. Des commerces variés, des restaurants savoureux,
des écoles de qualité, des parcs verdoyants, et bien plus
encore, sont à votre portée, vous offrant un cadre de vie
incomparable.

Ne manquez pas cette occasion unique de posséder une maison
exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de
Saint-Léonard. Contactez-nous dès aujourd'hui pour
planifier une visite et découvrir par vous-même tout ce que
cette propriété a à offrir. Elle pourrait bien devenir
votre nouvelle demeure de rêve.





Inclus : luminaires, stores, 2 remises dans la cour, chauffe eau, systeme d'irrigation

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.9 x 13 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 14.9 x 10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.10 x 7.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 17 x 11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 18.9 x 13.8 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 11.11 x 11 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 12 P 2ième étage Plancher flottant
Salle de bains 8 x 4.9 P 2ième étage Céramique
Salle de jeux 15.4 x 16 P Sous-sol Autre
Salle familiale 25.9 x 11.8 P Sous-sol Autre
Salle de lavage 10 x 10 P Sous-sol Autre
Salle de bains 5 x 10 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Sous-sol Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1959

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x28 P
Superficie 4950 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3747 / année
Taxes scolaires (2024) $ 446 / année

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