6407 10e Rang

2 300 000 $

Valcourt - Canton J0E2L0

Maison à étages | MLS: 24599189


Description

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie. Cette très belle maison, construite en 2015, avec une cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue panoramique sur la montagne et sur la forêt. D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont le meilleur sirop biologique au Québec.

Superbe domaine situé à Valcourt, en Estrie.
Cette très belle maison, construite en 2015, avec une
cabane à sucre édifiée en 2019, offre une splendide vue
panoramique sur la montagne et sur la forêt.
D'ailleurs, ses propriétaires ont gagné plusieurs prix dont
le meilleur sirop biologique au Québec.

*Dès l'entrée, vous vous sentirez bien accueilli dans un
environnement chaleureux.

*Dans ce concept à aire ouverte, aux allures
contemporaines, on y retrouve un grand salon, adjacent à la
salle à manger et à la cuisine.

*Deux salles de bain complètes.

*Quatre chambres à coucher, dont trois à l'étage, sont de
très bonnes dimensions.

*La quatrième chambre nécessite l'ajout d'une porte; cette
dernière peut aussi être utilisée comme salle familiale ou
autre. *Tous les planchers sont radiants.

*En prévision de l'installation d'un foyer à bois, une
cheminée a été prévue à cet effet.

*Les matériaux de construction sont de qualités supérieures.

*Grande propriété qui offre, en plus, 10 espaces de
stationnement.

*L'érablière est située sur deux lots.

*Membre de la fédération des producteurs acéricoles du
Québec ( FPAQ).

*Il y a 7500 entailles sur les deux lots en vente.

*Pour les deux lots, l'usage ''résidence de tourisme'' est
autorisé (31 jours et moins).

*Beaucoup d'inclusions.

Inclusions de la maison :

Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur
central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de
cuisinière, lave-vaisselle, réservoir à eau chaude.
Extérieur : module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse.

Inclusions de l'érablière :

Évaporateur, chariot pour lavage, coils, pont roulant + 2
pallants, siroptier, filtre 10 », chaudières SS,
concentrateur 4 poteaux, lave-linge, 2 bassins de 4200
gallons, 2 bassins de 1600, gallons, 1 bassin de 1500
gallons, laveuse à pression 3000, laveuse à pression 5000,
des barils SS (15), 2 diables à barils, 6 roues, remorque,
motoneige, scies à chaîne, fendeuse, 2 tôtes dont 1 percé,
2 pompes Gould, 1 gun pump spare, les deux stations de
pompage équipées, coffre à outils, système d'alarme non
relié, capture de pression, 2 pompes à vide Busch, outils
pour faire la tubulures, siroptiere pour canage, balance +
valve électrique, caneuse, cuisinière, réfrigérateur,
micro-ondes, lave-vaisselle, grille-pain, meubles de
cuisine, génératrice, réservoir à eau chaude.

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pour réserver cette visite! **

À noter :
Le prix sera taxable proportionnellement à ce qui attrait à
l'entreprise.

Cadastre 1823173 : dimensions 426,72 X 447,72 mètres,
superficie 191 166,9 mètres carrés. Cadastre 5176832 :
dimensions 426,72 X 146,57 mètres, superficie 62 879,9
mètres carrés.

Inclus : Maison: Luminaires, fixtures et rideaux, thermopompe, aspirateur central et accessoires, réfrigérateur, cuisinière, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, réservoir eau chaude. Extérieur: module de jeux, trampoline, conteneur, tondeuse. *Voir addenda pour les inclusions de l'érablière.

Exclus : Effets personnels.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 7 x 7.3 P Rez-de-chaussée Béton
Boudoir 16.4 x 11.8 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 14.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 14.8 x 8.8 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 14.8 x 11.7 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 10.9 x 5.5 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 16 x 11.2 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 11.3 x 8.3 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de lavage 10 x 7.2 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 12.6 x 11.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 12.8 x 11.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.2 x 11.6 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9 x 5.11 P 2ième étage Céramique
Boudoir 13.11 x 8.6 P 2ième étage Bois
Autre 11 x 5.7 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Non pavée
Aménagement du terrain Patio, Paysager
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Plinthes à convection, Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Garage Autre
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Fosse septique, Fosse septique scellée
Type de fenêtre Manivelle
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole, Résidentiel
Équipement disponible Échangeur d'air, Thermopompe murale
Proximité Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 15
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 2015

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.47x10.64 M
Superficie 254047 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 2500 / année
Taxes municipales (2023) $ 3090 / année
Taxes scolaires (2023) $ 406 / année

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