3906 Av. Laval

919 000 $

Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) H2W2J1

Appartement | MLS: 23618382


Description

Découvrez ce condo victorien au coeur du Plateau-Mont-Royal, sur la prestigieuse avenue Laval! Situé au 3e étage d'un immeuble centenaire, il allie charme d'antan et confort moderne avec ses hauts plafonds, murs en brique et ornements architecturaux raffinés : moulures, boiseries, vitraux, rosaces et lustres. La terrasse privée sur le toit de 400 pc, offrant une vue panoramique à 360° sur la ville, est un véritable coup de coeur. Aire ouverte entre la salle à manger et la cuisine, un boudoir avec foyer au gaz, et deux chambres. À deux pas du métro, des commerces et de l'animation du quartier. Une rareté!

Bienvenue au 3906 Avenue Laval, au coeur du
Plateau-Mont-Royal. Découvrez ce condo victorien situé au
3e étage d'un immeuble centenaire, alliant charme d'antan
et confort moderne. Vous serez séduit par les hauts
plafonds, les murs en brique, ainsi que par les ornements
architecturaux raffinés : moulures élégantes, boiseries,
vitraux colorés, rosaces et lustres. Un univers d'élégance
mêlé d'histoire et de caractère, tout en offrant des
commodités contemporaines.

Ce condo offre une vaste terrasse privée de 400pc sur le
toit, avec une vue panoramique à 360° sur la ville, créant
un espace de vie exceptionnel. Avec près de 1080pc,
l'aménagement spacieux comprend deux chambres à coucher de
bonne taille, un espace ouvert entre la salle à manger et
la cuisine, un boudoir confortable avec un foyer au gaz de
haute qualité Napoléon, ainsi qu'une salle de bain complète
et une salle d'eau avec coin buanderie. Une disposition
idéale alliant élégance et fonctionnalité exceptionnelle.

Découvrez les joies de la vie de quartier sur le
Plateau-Mont-Royal, où se mêlent harmonieusement
tranquillité et dynamisme. Tout ce dont vous avez besoin se
trouve à quelques pas de chez vous, un emplacement
stratégique pour faire ses courses ou siroter un bon café
tout en profitant d'un quartier paisible et vivant à la
fois. Profitez de la proximité des commerces et services,
avec la station de métro Sherbrooke à seulement 5 minutes à
pied. Les lignes d'autobus sont également proches. Un
véritable plaisir pour vivre Montréal à son meilleur.

Autres caractéristiques:
-Immeuble rénové en 2010-2011 : rénovation complète et les
détails architecturaux ont été conservés.
-Climatiseur mural.
-En 2017, pieutage des fondations.
-Excellente et saine gestion interne de la copropriété,
seulement 3 unités.
-Rangement extérieur.
-En 2024, remplacements des balcons.
-Stationnement facile avec vignette de rue.

Cette copropriété offre une vie de quartier dynamique, à
voir absolument!

Inclus : Climatiseur mural, foyer au gaz naturel (Napoléon), tous les appareils électroménagers (lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, laveuse/sécheuse, hotte micro-ondes), tous les luminaires, les fixtures, les stores et rideaux, réservoir d'eau chaude. *Tous les inclusions sont laissés tels quels, sans garantie.

Exclus : Divan sectionnel du salon principal, biens du locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6 x 4 P 3ième étage Bois
Salon 11.5 x 11.5 P 3ième étage Bois
Boudoir 14.2 x 10 P 3ième étage Bois
Salle à manger 15.5 x 12.5 P 3ième étage Bois
Cuisine 12.5 x 12 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher principale 14.9 x 11.10 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 10 x 10 P 3ième étage Bois
Salle de bains 12 x 7.5 P 3ième étage Céramique
Salle d'eau 5 x 4 P 3ième étage Céramique
Autre 10 x 4 P 3ième étage Bois
Autre 20 x 20 P 4ième étage Bois

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Gaz naturel
Fenêtres Bois, PVC
Foyers-poêles Foyer au gaz
Revêtements Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale, Balcon privé
Toiture Membrane élastomère

Sommaire

Aire Habitable 1081 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Appartement
Style En rangée

Dépenses

Frais de copropriété $ 3000 / année
Taxes municipales (2024) $ 4972 / année
Taxes scolaires (2024) $ 629 / année

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