113 Boul. Louis-Joseph-Papineau

799 000 $

Cowansville J2K0E2

Quadruplex | MLS: 23467427


Description

Quadruplex moderne construit en 2009, générant des revenus bruts de 42 600$/an. Composé de quatre spacieux 4½ lumineux et en bon état, chaque logement bénéficie d'une entrée individuelle, d'un climatiseur, d'un extincteur et de chauffage électrique avec plinthes. Travaux récents : chauffe-eaux remplacés en 2022 et climatiseur mural installé en 2024. Terrain plat de 12 215 pieds² avec stationnement asphalté pour 8 voitures. Situé près des écoles, commerces, épiceries et plus. Opportunité clé en main pour investisseur. Voir fiche détaillée pour plus d'informations !


LISTE LOCATIVE:
Appt 1: 4½ loué à 1100$/mois. Air clim. + extincteur inclus.
Appt 2: 4½ loué à 810$/mois. Air clim. + extincteur inclus.
Appt 3: 4½ loué à 820$/mois. Air clim. + extincteur inclus.
Appt 4: 4½ loué à 820$/mois. Air clim. + extincteur inclus.

Revenus bruts totaux : 42 600$/année.

IMMEUBLE:
-[Quadruplex en vinyle de 2 étages construit en 2009]
-[Chauffage électrique avec plinthes]
-[Chaque unité possède une entrée individuelle]
-[Les logements sont spacieux, lumineux et en bon état]

TRAVAUX/RÉNOVATIONS:
-[Installation de 4 nouveaux chauffe-eaux en 2022]
-[Installation d'un climatiseur mural en 2024]

ÉQUIPEMENTS:
-[Climatiseur mural]
-[Échangeur d'air]
-[Détecteur d'incendie non relié]
-[Extincteur d'inclus dans chaque logement.]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain plat mesurant approximativement 12 215 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures]
-[Allée en asphalte]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 104-139-202-241]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms]
-[Hôpital]

[WalkScore: 53]
[Bike Score: 45]

Situé à 58 minutes de Montréal.
Situé à 2h40 de Québec.
Situé à 25 minutes de la frontière américaine.

Visites possibles avec une promesse d'achat acceptée
seulement.

La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties
légales données par des propriétaires antérieurs et reçues
par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble,
lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : Selon les baux

Exclus : Selon les baux

Location

Caractéristiques

Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Vinyle
Proximité Autre, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Commercial, Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 4
Chambres à coucher 2
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 2009

Bâtiment

Type Quadruplex
Style Détaché (Isolé)
Superficie 1134.8 MC

Dépenses

Assurances $ 3210 / année
Déneigement / pelouse $ 838 / année
Taxes municipales (2024) $ 6140 / année
Taxes scolaires (2024) $ 434 / année

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