539 12e Avenue

649 900 $

Laval (Laval-des-Rapides) H7N4C4

Maison de plain-pied | MLS: 22206739


Description

Belle grande maison de 4 chambres avec garage située à 10 min. à pied du Métro Concorde. Localisation parfaite face au parc Montceau, près de l'école secondaire, école de métiers, cégep et universités, centres d'achat, autobus et bien plus! Construction en brique sur 4 côtés. Grand salon éclairé avec fenêtre en baie. Plancher de bois partout au RDC. Sous-sol fini intergénération avec entrée indépendante, 4e chambre, cuisinette et 2e SDB. Cour ensoleillée avec arbres fruitiers et solarium 4 saisons. La maison est à pied des supermarchés, de la pharmacie et des services. Accès rapide aux aut. 15 et 440 et aux transports en commun. FAITES VITE!

**LOCALISATION IDÉALE** Spacieuse maison de 4 chambres avec
garage intégré située dans un emplacement exceptionnel face
à un parc, à moins de 1km de la station de métro CONCORDE,
pour un accès rapide à Mtl et au centre-ville! Walk score
de 80. Quartier recherché de LDR.

Propriété très ensoleillée avec son orientation sud-ouest.
Magnifique vue dégagée sur le parc de l'autre côté de la
rue avec ses terrains de tennis et ses jeux pour enfants.
Voici la maison idéale pour une famille! Construction de
qualité avec 4 côtés en brique. Grand terrain gazonné de
5298 pi.ca., arbres matures et fruitiers.

Au RDC, on retrouve 3 chambres de bonne dimension et un
très grand salon avec fenêtre en baie. Superbe plancher de
chêne à l'étage principal. Cuisine blanche de style vintage
très cosy et salle à manger donnant sur un solarium 4
saisons.

Au sous-sol, on retrouve une salle familiale, une 4e ch.,
une 2e salle de bain avec salle de lavage et une cuisinette
pour intergénération. La maison possède une entrée
indépendante à l'arrière.

Très grand garage intégré et allée en béton, sans entretien.

La cour est ensoleillée avec de beaux arbres et bénéficie
d'une magnifique terrasse avec solarium 4 saisons chauffé,
aussi très confortable en été avec son auvent. Cette
extension de la salle à manger est un véritable coup de
coeur, beau prolongement de la maison.

Rénovations:
- Plancher RDC sablé/vernis (2024)
- Isolation/aération de l'entretoit (2024)
- Moteur de porte de garage et roulements
- Escalier et balcon solarium (2024)
- Toiture du cabanon (2024)
- Panneau électrique neuf (2024)
- Toit (2014)

Venez découvrir les avantages familiaux qu'offre cette
propriété. Laval-des-Rapides offre à ses résidents une
qualité de vie exceptionnelle: secteur familial et homogène
avec parcs, arbres matures, écoles primaires et
secondaires, piste cyclable de la route Verte, transport en
commun (quelques minutes de marche de la station de métro
Concorde) et bien plus encore.

À proximité :
-À 750m de la nouvelle école secondaire de Laval (ouverture
prévue en septembre 2024).
-À 1km de l'école primaire Arc-en-ciel.
-À 1,8km du Collège Montmorency, du collège Letendre, du
campus (Laval) de l'Université de Montréal et de
l'UQAM-Laval.

Vous aurez accès à tous les services à pied : épiceries
Intermarché et Super C, pharmacie Jean-Coutu, caisse
populaire, etc.

À quelques minutes des autoroutes 15 et 440 et à prox. du
Centropolis, de la place Bell, Espace Montmorency, salle de
spectacles André-Mathieu, du Centre Laval et du Carrefour
Laval.
DEMANDEZ UNE VISITE SANS TARDER !

Le courtier informe l'acheteur qui n'est pas représenté par
un courtier qu'il représente le vendeur et défend ses
intérêts. Il est recommandé qu'un acheteur se fasse
représenter par un courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur informe l'acheteur qu'il lui accordera un
traitement équitable.

Inclus : Stores et rideaux, luminaires, fixtures, ouvre-porte de garage électrique, réfrigérateur, aspirateur central, cabanon, solarium.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 5.10 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.5 x 16.6 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 10.11 x 9.8 P Rez-de-chaussée Linoléum
Cuisine 10.11 x 8.6 P Rez-de-chaussée Linoléum
Chambre à coucher principale 14.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.9 x 9.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.1 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 10.10 x 4.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 18.3 x 19.0 P Sous-sol Tapis
Chambre à coucher 10.6 x 8.6 P Sous-sol Linoléum
Salle de bains 6.8 x 11.3 P Sous-sol Céramique
Cuisine 12.4 x 6.4 P Sous-sol Linoléum
Cave/ chambre froide 8.11 x 7.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Autre, Porte de garage électrique, Cour privée, Balcon privé
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Revêtements Aluminium, Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Allée Béton

Sommaire

Aire Habitable 1134 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1970

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 27x42 P
Superficie 5298 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3539 / année
Taxes scolaires (2024) $ 380 / année

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