1335 Rue des Voiliers

749 900 $

Laval (Fabreville) H7R6J8

Maison à étages | MLS: 21143021


Description

** Rez-de-chaussé **

Magnifique espace à aire ouverte au rez-de-chaussée
combinant cuisine, salle à manger et salon. La cuisine
contemporaine se distingue par ses armoires en bois
chaleureux, complétée par un îlot fonctionnel avec
coin-repas pour 3 personnes. Un éclairage moderne combine
un luminaire doré au design architectural et des rails
d'éclairage orientable.

Le salon lumineux bénéficie d'une fenêtre en baie offrant
une belle luminosité naturelle, agrémenté de planchers en
lattes de chêne clair. L'espace est délimité par une porte
française vitrée, créant une transition élégante vers
l'entrée. Les murs, peints dans un ton gris doux, sont
rehaussés de moulures couronnées.

L'ensemble de l'espace profite d'une porte-patio donnant
accès à un balcon extérieur, fusionnant ainsi parfaitement
l'intérieur et l'extérieur. La configuration ouverte et
l'agencement judicieux des espaces créent une atmosphère
conviviale idéale pour recevoir et la vie quotidienne.

** Étage **

L'étage supérieur se compose de trois chambres et d'une
salle de bain complète. La chambre principale, baignée de
lumière naturelle grâce à une fenêtre en baie, offre un
espace généreux avec plancher de bois en marqueterie et est
agrémentée de moulures couronnées. Elle bénéficie également
d'une salle d'eau attenante avec vanité, ajoutant au
confort de cet espace privé.

Les chambres secondaires présentent également des planchers
en marqueterie et bénéficient d'une belle luminosité grâce
à leurs fenêtres. Elles sont dotées de boiseries qui
rehaussent le cachet de l'espace.

La salle de bain principale est particulièrement spacieuse,
offrant une douche indépendante et un bain sur podium. Les
armoires et le vaste comptoir complètent cet espace, tandis
que le carrelage au sol assure une touche d'élégance.

** Sous-sol **

Le sous-sol présente un espace polyvalent, actuellement
aménagé en salle d'entraînement. Cet espace versatile peut
facilement être transformé selon les besoins : salle
familiale, bureau à domicile, ou salle de jeux. L'accès est
facilité par un escalier bien éclairé, et la pièce dispose
d'une belle hauteur, contribuant à son aspect spacieux et
confortable.

Une chambre supplémentaire s'ajoute à cet propriété.

** Extérieur **

La cour arrière propose un magnifique aménagement incluant
une piscine creusée chauffée de forme irrégulière avec
section peu profonde. Le terrain est entièrement clôturé et
sécurisé avec un patio surélevé donnant accès à la piscine.
Un cabanon assorti à la maison abrite les équipements
nécessaires.La configuration de la cour a été pensée pour
offrir à la fois confort et intimité, tout en permettant
une surveillance aisée de la zone de baignade.

Inclus : Possibilité d'inclure les électroménagers et accessoires de la piscine.

Exclus : Store blanc de la chambre des maîtres, tringles de rideau et rideau de la salle à manger, lave-vaisselle INOX.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 16.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 13.9 x 13.10 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 18.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle d'eau 5.10 x 4.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 12.11 x 22.10 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 7.8 x 5 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.7 x 9.10 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 10.11 x 8 P 2ième étage Bois
Salle de bains 10.1 x 10.4 P 2ième étage Céramique
Salle familiale 13.4 x 21.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.4 x 7.10 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Approvisionnement en eau Municipalité
Fondation Béton coulé
Garage Attaché, Chauffé
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 4
Salles de bain 1
Salles d'eau 1
Année de construction 2006

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 36x24 P
Superficie 3878 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3794 / année
Taxes scolaires (2025) $ 403 / année

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