2 CAC * Grand salon et salle à manger * Cuisine rénovée sur mesure * Un stationnement extérieur * Vue imprenable et rénovations de qualité. Les frais communs incluent: Chauffage, eau chaude, assurance de l'immeuble, taxes municipales et scolaires, gaz et électricité des parties communes, déneigement, entretien ménager du bloc (surintendant sur place), fonds de prévoyance.

Copropriété indivise à quelques pas de tous les commerces
de l'Avenue Bernard

Stationnement dans l'allée

La propriété offre une belle luminosité, durant toute la
journée.

Espace de rangement privé pour le #14 au sous-sol et une
chambre commune pour les vélos et pneus d'auto

Les frais de co-propriété inclus: le chauffage, l'eau
chaude, taxes municipales et scolaires, assurances de
l'immeuble, fonds de prévoyance, déneigement du
stationnement et entretien de l'immeuble intérieur et
extérieur par le concierge qui réside sur les lieux.

Un espace de vie élégant et fonctionnel
+ Deux chambres spacieuses, idéales pour un couple, une
petite famille ou un bureau à domicile.

+ Espaces ouverts et lumineux : une belle lumière naturelle
venant du côté sud et est, offrant une superbe vue sur le
Mont-Royal.
+ Chambre principale avec accès au balcon, parfait pour
profiter de l'air frais et admirer les environs.
+ Salle de lavage privée, un atout rare et pratique.
+ Un immeuble bien entretenu et des services inclus
+ L'immeuble est rigoureusement entretenu et plusieurs
améliorations ont été apportées récemment :
-Toiture refaite il y a deux ans
-Drain français remplacé pour une meilleure gestion de
l'humidité
-Entrée d'eau potable rénovée jusqu'à l'aqueduc municipal
-Chaudières haute efficacité et chauffe-eau neufs (5 ans)
-Étude complète de la propriété réalisée par une firme
indépendante pour assurer un entretien optimal

Emplacement idéal et style de vie recherché
Situé à quelques pas de l'avenue Bernard, ce condo
bénéficie d'une proximité immédiate avec :
+ Les charmants cafés, restaurants et boutiques du quartier
+ Le parc Beaubien, véritable havre de verdure en pleine
ville
+ La station de métro Outremont, facilitant vos déplacements
+ Les écoles et services de renom d'Outremont

Informations complémentaires
+ Hypothèque exclusive avec la Caisse Populaire des
Versants du Mont-Royal

Quote-part de la partie privative (6,1356%)
Taxes municipales: 3 373.83 $
Taxes scolaires: 439.58 $

Contribution annuelle 2024 - (10 822.89$) 901.91$/mensuel

Ce condo allie parfaitement charme, confort et
tranquillité, dans un immeuble au style new-yorkais, bien
géré et entretenu. Idéal comme résidence principale ou
pied-à-terre à Outremont.

Inclus : Toutes les électros et luminaire de la salle de bain

Exclus : Toutes les luminaires sauf celui de la salle de bain