526-528 4e Rang

949 000 $

Sherbrooke (Brompton/Rock Forest/Saint-Élie/Deauville) J1C0A1

Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 20273915


Description

Propriété unique combinant maison de plain-pied et immeuble commercial sur un terrain de 85 427 pieds². La maison offre 4 chambres, dont une avec walk-in, 2 salles de bain, 2 salons (dont un avec foyer au bois au sous-sol) et une terrasse extérieure donnant sur un étang à poisson. L'immeuble commercial comprend 3 locaux, dont 2 sont loués générant des revenus et 1 occupé par le propriétaire. Locaux avec bureaux, chauffage au propane et électricité payés au prorata par les locataires. Grand stationnement pour 25 voitures. Idéalement situé près de la route 143 et de l'autoroute 55, des écoles, commerces et parcs. Une opportunité exceptionnel !

MAISON:
Charmante maison de plain-pied offrant un garage, 4
chambres à coucher, dont une avec walk-in, 2 salles de bain
et 2 salons, dont un avec foyer au bois au sous-sol. Vous
apprécierez la partie terrasse extérieure qui fait face au
petit étang à poisson situé dans la cour arrière.

IMMEUBLE COMMERCIAL:
-[Local 1 : 2000 pieds² loués à 1370,66$+tx/mois]
-[Local 2 : 1050 pieds² loués à 697,08$+tx/mois]
-[Local 3 : 2700 pieds² à 1850$/mois de valeur locative
(propriétaire occupant actuellement)]
-[Les locaux sont équipés de bureaux pour y tenir un
commerce]
-[Chauffage au propane payable par les locataires au
prorata des pieds² loués]
-[L'électricité est payable par les locataires au prorata
des pieds² loués]

ÉQUIPEMENTS:
-[Thermopompe murale]
-[Système d'alarme]
-[Climatiseur mural]
-[Adoucisseur d'eau]
-[Installation aspirateur central]
-[Détecteur d'incendie relié]
-[Échangeur d'air]

TERRAIN ET COUR:
-[Terrain mesurant approximativement 85 427 pieds²]
-[Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 25 voitures]
-[Terrain plat et partiellement boisé]
-[Petit étang à poisson dans la cour]
-[Allée en gravier]

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Route 143 et autoroute 55]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]

[BikeScore: 26]

Situé à 1h35 de Montréal.
Situé à 2h15 de Québec.
Situé à 45 minutes de la frontière américaine.

Vente avec garantie légale de qualité.

Les biens inclus sont vendus «sans garantie légale de
qualité aux risques et périls de l'acheteur».

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

Inclus : n/a

Exclus : Meubles et meublants, tous les équipements et outils du garage et effets personnels des propriétaires.

Location

Caractéristiques

Allée Autre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Revêtements Bois
Particularités Terrain boisé : feuillus
Services disponibles Détecteur d'incendie
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre, Fosse septique
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Commercial, Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 0
Chambres à coucher 0
Salles de bain 0
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Bâtisse commerciale/Bureau
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.27x20.03 M
Superficie 7936.5 MC

Dépenses

Assurances $ 3807 / année
Coût d'énergie $ 5462 / année
Taxes municipales (2024) $ 7076 / année
Taxes scolaires (2024) $ 331 / année

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