2043-2045 Av. Connaught

839 900 $

Montréal (Côte-des-Neiges/Notre-Dame-de-Grâce) H4B1X2

Triplex | MLS: 19908414


Description

Triplex rénové avec des améliorations majeures ! Comprend une nouvelle toiture (2023) avec une garantie de 10 ans et des balcons avant nouvellement remplacés. L'unité du rez-de-chaussée (2043) s'étend sur deux niveaux, entièrement rénovée avec deux salles de bains modernes et une cuisine rénovée, dotée d'électroménagers inclus. Voir l'addenda pour plus d'informations.

La cuisine de l'appartement du deuxième étage a été
entièrement rénovée et comprend désormais un lave-vaisselle
intégré en acier inoxydable. L'attrait et la longévité de
l'unité ont été améliorés par le ponçage habile et le
revêtement mat des planchers de bois d'origine.

Avec le campus Loyola de l'Université Concordia, l'école
secondaire Loyola, la gare de Montréal-Ouest et de jolis
parcs à chiens tous accessibles à pied, ce triplex offre
une position exceptionnelle. De plus, il se trouve à
proximité d'épiceries, de magasins, de cafés et d'autres
nécessités, ce qui en fait un quartier très attrayant tant
pour les propriétaires que pour les locataires.

Des améliorations importantes ont été apportées à la
propriété, comme des balcons avant nouvellement construits
et une nouvelle toiture (2023) avec une garantie de 10 ans.
L'appartement de deux étages situé au rez-de-chaussée a été
entièrement rénové, avec une cuisine design équipée
d'appareils électroménagers et deux salles de bains
contemporaines.

Remarque : Afin de respecter les demandes des locataires,
les visites ne seront pas permises entre le 23 décembre et
le 3 janvier pendant la période des Fêtes. Sécurisez votre
chance de posséder ce joyau bien situé!

Inclus : Lave-vaisselle encastré, Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse au rez-de-chaussée (2043), Lave-vaisselle encastré au 2045.

Exclus : Effets personnels des locataires.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.9 x 10.8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 11.9 x 10.6 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salon 15.11 x 11.11 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.2 x 10.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.2 x 12.10 P Sous-sol Couvre-sol souple
Salle à manger 7.9 x 12.8 P 2ième étage Bois
Cuisine 14.4 x 10.11 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 15.9 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.6 x 7.5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher principale 15.11 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 8 x 5 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.6 x 12.7 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.3 x 12.2 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8 x 4.10 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 6.9 x 4.8 P 2ième étage Bois
Salle familiale 19.8 x 10.10 P Sous-sol Bois
Salle de bains 5.2 x 10.4 P Sous-sol Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM)
Sous-sol Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 8
Chambres à coucher 2
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1948

Bâtiment

Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 40.2x30 P
Superficie 3071 PC

Dépenses

Taxes municipales (2023) $ 3360 / année
Taxes scolaires (2023) $ 429 / année

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