Bienvenue au 3685 Av. Ernest-Hemingway, une magnifique maison en coin située dans le secteur prestigieux de Nouveau Saint-Laurent. Face au vaste Parc Philippe-Laheurte, cette propriété lumineuse offre 3 grandes chambres, une mezzanine polyvalente et un garage double privé--parfait pour les familles modernes en quête de confort et de commodité. Profitez d'un concept à aire ouverte idéal pour recevoir, d'une cour arrière paisible bordée de haies de cèdre et d'un emplacement incomparable près des écoles réputées, parcs, transports en commun et autoroutes principales. Cette maison allie à merveille accessibilité urbaine et cadre serein.

Bienvenue au 3685 Av. Ernest-Hemingway -- Un coin de
tranquillité et d'élégance!

Située au coeur du secteur prisé de Nouveau Saint-Laurent,
cette charmante maison en coin avec mezzanine offre une
combinaison parfaite de confort, de fonctionnalité et de
localisation exceptionnelle. Avec sa conception unique, son
garage double et ses vues dégagées sur le Parc
Philippe-Laheurte, cette propriété est une perle rare.
Baignée de lumière naturelle tout au long de la journée
grâce à son orientation de coin, cette maison vous promet
un cadre de vie paisible et lumineux du lever au coucher du
soleil.

Caractéristiques principales

Rez-de-chaussée: Pensé pour vivre et recevoir
* Espace à aire ouverte: Le salon et la salle à manger
s'harmonisent parfaitement, idéals pour accueillir vos
invités ou pour vous détendre.

* Cuisine fonctionnelle et moderne: Dotée d'un grand îlot
central et de nombreux rangements, elle combine praticité
et élégance pour vos repas quotidiens ou vos réceptions.

* Salle d'eau pratique: Inclut laveuse et sécheuse pour une
commodité accrue.

Deuxième étage: Confort et intimité
* Trois chambres confortables: Idéales pour les membres de
la famille ou les invités.

* Grande salle de bain familiale: Spacieuse et conçue pour
répondre à tous vos besoins.

Mezzanine: Polyvalence et charme
* Un espace multifonctionnel prêt à s'adapter à votre style
de vie: gym, salle familiale, salle de jeux ou bureau à
domicile.

Garage: Pratique et sécuritaire
* Garage double privé: Offre un stationnement sécurisé et
un espace de rangement supplémentaire.

Espaces extérieurs: Une oasis privée
* Cour arrière intime: Bordée de hautes haies de cèdre,
elle vous permet de profiter de moments de tranquillité en
toute intimité.

* Vue sur le parc en façade: Profitez de la vue dégagée sur
le Parc Philippe-Laheurte, offrant des activités variées
comme le basketball, le tennis, le soccer et bien plus!

Emplacement de choix: Entre ville et banlieue
* Quartier recherché: Situé dans le secteur très prisé de
Nouveau Saint-Laurent, connu pour sa communauté dynamique
et son ambiance familiale.

* Proximité des commodités: À distance de marche des
écoles, épiceries et transports en commun.

* Accessibilité aux grands axes routiers: Accès rapide aux
autoroutes 13, 15 et 40, reliant le centre-ville de
Montréal, les Laurentides, Hudson et les environs en
environ 30 minutes.

Cette propriété exceptionnelle n'est pas seulement une
maison, mais un véritable style de vie.

Ne manquez pas cette opportunité!

*** Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie
Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège
l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure
une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une
période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de
vente.

Inclus : réfrigérateur, cuisinière, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, aspirateur central et accessoires, thermostat intelligent ecobee, armoire/bibliothèque dans la mezzanine, ensemble de balançoire extérieure.

Exclus : lustre de la salle à manger, voilages et tringles au salon et à la salle à manger, armoire noire dans la salle de bain.