9111-9115 2e Avenue

669 900 $

Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) H1Z2S9

Duplex | MLS: 18717625


Description

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs propriétaires !Ce duplex situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal comprend deux unités de 5 1/2 et un 3 1/2. Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe centrale. Le bien comprend également un garage avec stationnement. Un troisième logement au sous-sol est relié à l'unité principale et il y aurait possibilité de le refermer. (L'ACHETEUR s'engage à effectuer ses propres vérifications auprès des autorités compétentes concernant l'unité 9111). Situé près des autoroutes 25, 440, 19, et à 5 minutes de l'Hôpital Fleury.

Excellente opportunité pour investisseurs ou futurs
propriétaires !

Ce duplex, situé au 9111-9115 2e Avenue à Montréal,
comprend deux unités spacieuses de 5 ½, ainsi qun 3 ½ qui
est maintenant intégré au logement principal.

Chaque unité dispose d'une entrée privée, d'un balcon
privé, et l'unité principale est équipée d'une thermopompe
centrale. De plus, un garage avec une place de
stationnement.

Le troisième logement (9111 2e avenue) était sépraré du
logement principale (9115 2e avenue) et le propriétaire
l'avait rattaché au logement principal à l'époque, il y
aurait possibilité de le refermer. L'ACHETEUR s'engage à
effectuer ses propres vérifications auprès des autorités
compétentes concernant celui-ci.

Idéalement situé à proximité des autoroutes 25, 440 et 19,
cet emplacement permet aux résidents d'accéder facilement
aux différents secteurs de la ville, avec l'Hôpital Fleury
à seulement 5 minutes.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 16 x 10 P Sous-sol Bois
Salon 15.1 x 9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.5 x 13.2 P 2ième étage Bois
Cuisine 9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 6 x 16.1 P Sous-sol Céramique
Cuisine 9.8 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Salle à manger 9.8 x 10.8 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 9 x 13.1 P Sous-sol Bois
Salle à manger 9 x 11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 9.9 x 16 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 16 x 9.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 6 x 6 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 10.9 x 8 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 7 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.2 x 8 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.7 x 14.4 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7 x 6 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.5 x 5 P 2ième étage Céramique

Caractéristiques

Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 2224 PC
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1962

Bâtiment

Type Duplex
Style En rangée
Superficie 1903 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 3418 / année
Taxes scolaires (2024) $ 421 / année

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