Montréal (Montréal-Nord) H1G4C4
Duplex | MLS: 17067594
Façade 
Entrée extérieure 
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Chambre à coucher principale 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Salon 
Salon 
Salon 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Sous-sol 
Sous-sol 
Sous-sol 
Salle de bains 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Balcon 
Extérieur 
Face arrière 
Face arrière 
Cour 
Façade 
Ce duplex spacieux situé à Montréal-Nord offre deux unités lumineuses et bien entretenues. Chaque appartement comprend 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine complète et une salle de bain. L'unité du rez-de-chaussée donne accès à un jardin privé, tandis que l'unité du deuxième étage dispose d'un balcon avec une belle vue. La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à proximité des transports en commun, des écoles, des parcs et des commerces. Idéal pour investisseurs ou familles multi-générationnelles pour occupation double.
Caractéristiques principales :
- Construit en 1966
- Terrain de 3,267 pi²
- Construction en brique
- Chauffage central et climatisation
- Revenus annuels potentiels de $48,000
- Appartements 6 ½ et 5 ½
- Occupation double
- Emplacement privilégié à Montréal-Nord
- Très grandes chambres
- Proximité de tous les services et commodités
Rénovations et améliorations :
- Maçonnerie latérale refaite
- Fenêtres et porte-patio changées en 2003
- Toiture refaite en 2018
- Thermopompes changées en 2022
- Salles de bain au sous-sol et au rez-de-chaussée refaites
en 2021
- Cuisine du rez-de-chaussée mise à jour en 1999
Écoles et garderies à proximité :
- 2 écoles primaires dans un rayon de 3 km
- 4 garderies dans un rayon de 3 km
- 2 écoles secondaires dans un rayon de 3 km
- Cégep Marie-Victorin
Services et commodités à proximité :
- CLSC Montréal-Nord
- 4 parcs récréatifs et familiaux
- Centres de conditionnement physique & autres centres
sportifs
- Complexe sportif Marie-Victorin
- SAQ, Canadian Tire, Tim Hortons et banques (BMO, TD)
- Épiceries (Super C, Costco, IGA, Euro Marché)
- Autoroutes 40 / 440 / A25 / A19
- Transport en commun (autobus menant directement aux
stations de métro)
- Pharmacies et dépanneurs
- Gare Anjou (station de train ATM)
Inclus : Hotte de cuisine, stores, rideaux, tringles, système d'alarme, 2 réservoirs d'eau chaude, 2 thermopompes
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Cuisine | 11.5 x 10.8 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Cuisine | 11.5 x 10.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle à manger | 8.10 x 9.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle à manger | 8.10 x 9.5 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 17.11 x 10.5 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 11.1 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 13.5 x 11.1 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.8 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.1 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 10.5 x 11.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle de bains | 10.4 x 5.0 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle familiale | 18.5 x 17.6 P | Sous-sol | Couvre-sol souple |
| Salle de bains | 10.4 x 6.6 P | Sous-sol | Céramique |
| Salle de lavage | 10.9 x 9.10 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 11.2 x 7.9 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 5.1 x 5.7 P | Sous-sol | Céramique |
| Rangement | 5.8 x 4.11 P | Sous-sol | Céramique |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
|---|---|
| Armoires | Stratifié |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Gaz naturel |
| Équipement disponible | Système d'alarme, Climatiseur central, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Chauffé, Intégré, Simple largeur |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Services disponibles | Détecteur d'incendie |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX INFINITÉ / RE/MAX INFINITY