Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3M2E4
Triplex | MLS: 16193514
Hall d'entrée 
Hall d'entrée 
Salon 
Salle à manger 
PASAGEWAY 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher principale 
Salle de bains attenante à la CCP 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Bureau 
Vue d'ensemble 
Chambre à coucher 
Hall d'entrée 
Salon 
Salon 
Chambre à coucher 
Salle à manger 
Salle à manger 
Cuisine 
Cuisine 
Cuisine 
Salle de bains 
Salle de lavage 
Garage 
Balcon 
Balcon 
Cour 
Cour 
Cour 
Garage 
Extérieur 
Façade 
Grand triplex de 1700 pi2 par étage dont 2 libres à l'acheteur, dans une rue tranquille et boisée d'Ahuntsic-Cartierville, secteur Nouveau-Bordeaux près de tous les services. L'immeuble est sur un coin de rue, avec un terrain intime et spacieux de 4532 pi2. L'accès au garage double est très facile par la rue transversale. L'immeuble est situé à distance de marche de plusieurs écoles (primaires, secondaire, et CÉGEP), des transports, de parcs, aréna, terrains de sport, piscine publique, centre commercial, à quelques minutes de voiture de l'autoroute 15 et de la future station REM du Ruisseau. Le RDC est loué 1970$/mois. Suite dans l'addenda...
*Porte de garage neuve.
Le rez-de-chaussée est un appartement de 8 pièces,
comprenant 3 grandes chambres à coucher et 2 balcons
(actuellement en location jusqu'au 30-06-2025). Revenus de
1970 $/mois (incluant Hydro-Québec) à partir de juillet
2024.
Le deuxième étage (libre à l'acheteur) est un spacieux
appartement de 9 pièces très lumineux comprenant 3 chambres
à coucher, un bureau, et 2 balcons. Revenus potentiels de
location de 2300 $.
Le demi-sous-sol (libre à l'acheteur) est entièrement
aménagé en logement complet de 850 pi2 avec une chambre
mitoyenne au salon. Revenus potentiels de 1300 $/mois. Le
demi-sous-sol peut aussi être subdivisé en une salle
familiale accessible par le rez-de-chaussée, et un studio
indépendant en location (2-1/2).
Avec une fenestration sur 3 côtés et la façade au sud,
l'espace intérieur est lumineux et la vue dégagée dans
toutes les pièces, ce qui procure une intimité assurée.
Très grande fenestration au demi-sous-sol.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et
périls de l'acheteur.
Occupation flexible.
| Allée | Double largeur ou plus, Asphalte |
|---|---|
| Aménagement du terrain | Terrain/cour bordé de haies |
| Armoires | Bois, Mélamine |
| Mode de chauffage | Eau chaude, Plinthes électriques |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Particularités | Coin de rue |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE, Réseau Express Métropolitain (REM) |
| Salle de bains/salle d'eau | Autre, Douche indépendante |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Topographie | Plat |
| Zonage | Résidentiel |
| Équipement disponible | Climatiseur mural |
| Toiture | Membrane élastomère |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION