4710-4712 Rue de Bapaume

999 999 $

Montréal (Saint-Léonard) H1R1R7

Triplex | MLS: 15708612


Description

Découvrez ce charmant triplex jumelé situé rue paisible à Saint-Léonard. Il comprend deux logements de 5½ et un 3½ à aire ouverte au sous-sol, parfait pour investisseurs ou propriétaires. Le logement principal a été entièrement rénové avec des finitions modernes, offrant une atmosphère fraîche. L'extérieur est impeccablement entretenu, avec des balustrades en verre. Tous les appartements ont bénéficié de nombreuses rénovations. Profitez du calme du quartier, à proximité des commodités, écoles et parcs. Ne manquez pas cette belle opportunité !

Bienvenue dans ce superbe triplex jumelé situé sur une rue
paisible au coeur de Saint-Léonard. Cette propriété
comprend deux logements de 5½ et un logement de 3½ à aire
ouverte au sous-sol, ce qui la rend idéale pour les
investisseurs ou les propriétaires souhaitant occuper le
logement principal.

Le logement principal a été entièrement rénové avec des
finitions modernes, créant une ambiance fraîche et
accueillante. L'extérieur bien entretenu brille avec de
nouvelles balustrades en verre, ajoutant à son attrait.

Tous les appartements ont été soigneusement préservés au
fil des ans, avec de nombreuses rénovations et
améliorations qui valorisent leur confort et leur qualité.

Profitez du charme tranquille du quartier tout en étant à
quelques pas des commodités locales, des écoles et des
parcs. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir ce
magnifique triplex dans un secteur très prisé !

**La salle à manger était à l'origine une chambre à coucher
et pourrait facilement être reconvertie en chambre au
besoin.

Rénovations par le propriétaire précédent +/- 2016:
*UNITÉ 4712*
- Connexions pour la laveuse-sécheuse au sous-sol
- Cuisine
- Salle de bain
- Retrait du puits de lumière dans la salle de bain
- Tous les revêtements de sol en céramique
- Sous-sol

Rénovations par les propriétaires actuels:
*UNITÉ 4712A*
- Revêtements de sol 2020
- Rénovation de la cuisine 2020
- Mur de dosseret de la salle de bain/cuisine 2020
- Ouverture d'un mur pour un concept ouvert
*EXTÉRIEUR*
- Garde-corps de la façade 2020
- Escalier d'entrée refait 2020
- Clôture 2020
- Gazon 2020
- Toit 2024

Inclus : Plaque de cuisson, four, luminaires, stores, hotte de cuisine, climatiseur x2, aspirateur central et accessoires, moteur de garage, système d'alarme.

Exclus : Réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, luminaires de la chambre de bébé, effets personnels des locataires, éclairage du garage, arbre en fleurs, chargeur Tesla, sonnette avec caméra.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.0 x 3.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 16.6 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 15.7 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 11.9 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 13.0 x 12.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 12.3 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 26.10 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 16.1 x 14.9 P Sous-sol Bois
Salle de lavage 13.6 x 8.9 P Sous-sol Béton

Caractéristiques

Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Climatiseur mural
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique, Pierre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Topographie Plat
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 5
Chambres à coucher 3
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction 1968

Bâtiment

Type Triplex
Style Jumelé
Dimensions 9.8x12.21 M
Superficie 3360.49 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5399 / année
Taxes scolaires (2024) $ 653 / année

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