392 Rue des Péridots

659 000 $

Sherbrooke (Fleurimont) J1V4V7

Maison à étages | MLS: 15297452


Description

**LOCALISATION EXCEPTIONNELLE dans un quartier haut de gamme à Fleurimont.** Vous serez charmé par la luminosité éclatante de cette prestigieuse demeure, où les plafonds cathédrales et les pièces généreusement proportionnées se combinent pour créer une ambiance de sérénité dans un lieu de vie vibrant et inspirant. À quelques minutes seulement du CHUS & de l'Hôtel Dieu, parcs, autoroute, écoles et bien +. Une des rares propriétés ayant 4 CAC à l'étage, 3 SDB, 1 salle de lavage, 1 bureau au RDC & une chambre des maîtres avec son propre balcon privé. Une cour arrière à faire rêver avec sa piscine creusée au sel chauffée, spa & garage attaché.

Havre de Paix : Luminosité, Espace et Prestige à votre
Portée

Découvrez un véritable bijou immobilier situé à deux pas du
CHUS & de l'Hôtel Dieu. Ce cottage spacieux et conçu avec
goût est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à allier
confort, élégance et un cadre de vie serein. Avec son
ambiance chaleureuse et ses caractéristiques remarquables,
cette propriété est bien plus qu'une simple maison, c'est
un havre de paix où chaque détail a été pensé pour offrir
une expérience de vie inégalée.

*Un Intérieur Lumineux et Accueillant

À votre entrée, vous serez immédiatement séduit par le
plafond cathédrale qui élève visuellement l'espace tout en
inondant de lumière naturelle les pièces principales.
L'aération et la luminosité créent une atmosphère
apaisante, parfaite pour se détendre après une longue
journée. La pièce à vivre s'ouvre sur une salle à manger
élégante et un coin repas convivial, idéal pour recevoir
famille et amis lors de dîners mémorables.

Avec 4 chambres à coucher à l'étage, vous bénéficierez de
tout l'espace nécessaire pour accueillir votre famille ou
vos invités. Chacune de ces chambres sont be bonnes
dimensions et sont conçues pour offrir confort et
tranquillité. De plus, 1 bureau au rez-de-chaussée offre un
espace de travail idéal pour les professionnels en
télétravail, vous permettant de jongler entre votre vie
professionnelle et personnelle avec aisance.

*Commodités de Prestige

Cette maison ne se contente pas de vous offrir des espaces
de vie agréables ; elle propose également des commodités de
luxe qui rehausseront votre quotidien. Deux foyers au gaz
apporteront chaleur et ambiance pendant les mois plus
frais, créant une atmosphère enchanteresse à chaque instant.

Le sous-sol aménagé, véritable oasis de divertissement,
accueille un cinéma maison où vous pourrez vous plonger
dans vos films préférés ou profiter de soirées cinéma
inoubliables en famille. La très grande salle familiale est
parfaite pour des moments conviviaux, que ce soit pour des
jeux en famille ou pour recevoir des amis.

À l'extérieur, laissez-vous séduire par votre propre
piscine creusée au sel, chauffée pour un confort optimal.
Parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées
d'été, elle est également idéale pour organiser des fêtes
et des barbecues au bord de l'eau. Le spa adjoint est une
invitation à la détente, vous permettant de vous relaxer
après une longue journée.

*Un Terrain Privé et Sereiné

Situé dans un cul-de-sac tranquille, cette demeure
bénéficie d'un terrain privatif qui offre intimité et
tranquillité. Le jardin spacieux est le cadre parfait pour
les enfants qui souhaitent jouer en toute sécurité ou pour
les petits moments de paix que l'on apprécie tant. Profitez
des nombreux espaces de rangement dans toute la maison,
vous garantissant que chaque objet a sa place, tout en
maintenant l'ordre et la clarté.

*Prise de Possession Rapide Possible

*Pouvant accueillir jusqu'à 7 CAC

CONTACTEZ-NOUS MAINTENANT !

Inclus : Pôles, stores, rideaux, luminaires, aspirateur central, plaque chauffante, four encastré, lave-vaisselle, table "air Hockey", ouvre-porte électrique du garage, thermopompes murales (2), congélateur du sous-sol (tombeau), thermopompe de la piscine, échangeur d'air.

Exclus : Effets personnels des VENDEURS. 2 bornes pour voitures électriques.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 8.1 x 11.6 P Rez-de-chaussée Céramique
Bureau à domicile 6.10 x 11.1 P Rez-de-chaussée Parqueterie
Autre 7.4 x 7.10 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de lavage 7.0 x 9.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.9 x 18.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.9 x 12.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 11.0 x 15.1 P Rez-de-chaussée Bois
Autre 13.1 x 8.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 12.3 x 11.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Autre 5.0 x 7.0 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 9.11 x 15.2 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 11.10 P 2ième étage Bois
Autre 9.5 x 11.10 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 15.6 x 14.7 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher principale 15.1 x 15.6 P 2ième étage Bois
Autre 6.2 x 3.8 P 2ième étage Autre
Penderie (Walk-in) 6.1 x 6.5 P 2ième étage Bois
Salle familiale 29.6 x 14.10 P Sous-sol Autre
Salle de jeux 11.7 x 11.0 P Sous-sol Bois
Autre 12.0 x 17.7 P Sous-sol Bois
Autre 5.8 x 11.0 P Sous-sol Couvre-sol souple
Rangement 13.0 x 7.3 P Sous-sol Béton
Rangement 8.8 x 4.0 P Sous-sol Bois
Atelier 16.0 x 8.3 P Sous-sol Autre

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain Clôturé, Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale, Balcon privé
Fenêtres Aluminium, Autre, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au gaz
Garage Attaché, Chauffé, Simple largeur
Revêtements Autre, Brique
Particularités Cul-de-sac
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Hôpital, École primaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Manivelle, Porte-fenêtre
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 2600 PC
No. de chambres totales 24
Chambres à coucher 4
Salles de bain 3
Salles d'eau 0
Année de construction 1987

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 11.25x14.71 M
Superficie 840.7 MC

Dépenses

Coût d'énergie $ 4940 / année
Autres taxes (2024) $ 80 / année
Taxes municipales (2024) $ 4680 / année
Taxes scolaires (2024) $ 353 / année

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