Waterloo J0E2N0
Bâtisse commerciale/Bureau | MLS: 15079751
Façade 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Garage 
Garage 
Garage 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Expédition (porte/quai) 
Entrepôt 
PASAGEWAY 
Autre 
Bureau 
Expédition (porte/quai) 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Entrepôt 
Hall d'entrée 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Bureau 
Façade 
Façade 
Découvrez une propriété industrielle exceptionnelle au 550 rue Lewis Ouest, Waterloo. Avec une superficie totale de 35 278 pi², elle comprend trois sections locatives, des bureaux modernes, des entrepôts, et des espaces réfrigérés. Dotée d'un système électrique robuste (jusqu'à 600 volts), de 8 portes de garage adaptées (8' x 8', 12' x 14', 10' x 16') et d'infrastructures récentes (toiture TPO, H.V.A.C, gicleurs), cette propriété offre un accès rapide aux autoroutes principales et au centre-ville. Un espace moderne et flexible pour entreprises et investisseurs
Superficie totale : 35 278 pi² (28 303 pi² au sol + 6 975
pi² mezzanine)
Année de construction : 1969, agrandi en 2013, rénovations
récentes
Localisation : Proximité des axes routiers principaux
(route 241, autoroute 10)
Secteurs locatifs :
Section 1 : Entrepôt avec bureaux (± 21 855 pi²) comprenant
4 bureaux, 3 salles d'eau, une cafétéria et 2 quais de
chargement.
Section 2 : Entrepôt réfrigéré (± 5 823 pi²) avec
réception, quai de chargement, cuisine, salle électrique et
espace pour compresseurs.
Section 3 : Mezzanine (± 6 975 pi²) pour stockage ou
activités diverses, avec quai de chargement.
Infrastructure moderne :
Système électrique : Entrée électrique robuste avec une
capacité totale comprenant :
2 x 400 ampères
5 x 200 ampères
5 x 125 ampères
Disjoncteurs à 600 volts et 3 transformateurs 600 volts.
Portes de garage : Adaptées pour différents usages
industriels :
3 portes de 8' x 8'
4 portes de 12' x 14'
1 porte de 10' x 16'
Commodités intérieures :
Planchers : Béton et céramique.
Plafonds : Placoplâtre et structure apparente.
Système H.V.A.C. pour le chauffage, la climatisation et la
ventilation.
Sécurité avancée : Gicleurs, système de pointage
biométrique, caméras de surveillance.
Améliorations récentes et en cours :
Toiture TPO (2023).
Ajout d'une dalle de béton extérieure pour la réception des
marchandises.
Rénovation des bureaux avec ajout de fenestration et
création d'aires ouvertes.
Mise à jour complète du système électrique, remplacement
des unités de climatisation et installation de gicleurs
pour la sécurité incendie.
Avantages extérieurs :
Stationnement asphalté.
Aménagement paysager en façade avec enseigne visible.
Quais de déchargement optimisés pour un usage industriel.
Secteur :
Emplacement stratégique avec accès facile à l'autoroute 10
et à la route 241.
Proximité des commodités locales : commerces, services,
centre-ville de Waterloo à 5 minutes.
Inclus : Bureau dans l'espace de bureau et palletier dans le congélateur
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
|---|---|
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Acier, Brique, Pierre |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Système d'égouts | Municipal |
| Toiture | Autre |
| Zonage | Commercial, Industriel |
| Type de commerce/Industrie | Fabrication, Entreposage, Grossiste |
Cette inscription est présentée en collaboration avec EXP AGENCE IMMOBILIÈRE