1525-1527 Av. Lecocq

998 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2M1E5

Duplex | MLS: 14715719


Description

Découvrez ce superbe duplex situé sur la rue Lecocq, en plein coeur d'Ahuntsic. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, libres immédiatement, offrent un potentiel infini, tandis que le 2e étage est loué en tant que 5 ½. Idéal pour les propriétaires-occupants ou les investisseurs à la recherche d'un projet clé en main dans un quartier paisible et recherché. Profitez d'un grand terrain avec piscine et d'une belle terrasse pour des moments conviviaux. Une opportunité rare à ne pas manquer !

Situé dans le quartier prisé d'Ahuntsic, ce duplex sur la
rue Lecocq allie charme, fonctionnalité et emplacement
stratégique. Le rez-de-chaussée et le sous-sol, qui forment
un espace résidentiel unifié, sont actuellement vacants,
vous permettant de les aménager selon vos besoins. Que vous
recherchiez une maison familiale spacieuse ou un espace de
vie combinant travail et loisirs, cette unité répondra à
toutes vos attentes. Les planchers en bois flottant
confèrent une atmosphère chaleureuse et contemporaine, et
la cuisine lumineuse avec son îlot central invite à la
convivialité.

Le sous-sol, entièrement aménagé, offre des espaces
supplémentaires tels qu'une salle familiale, des chambres
additionnelles et un local technique. Idéal pour accueillir
des invités ou créer une aire de jeu pour les enfants, cet
espace est aussi flexible qu'utile. À l'extérieur, la
grande terrasse et la piscine hors terre promettent des
moments de détente inoubliables durant les beaux jours.

Le deuxième étage, déjà loué en tant que 5 ½, garantit une
source de revenus stable pour les investisseurs. Les
locataires actuels profitent d'un logement bien entretenu
avec des pièces spacieuses et fonctionnelles.

Ce duplex bénéficie également d'un emplacement de choix. À
proximité des écoles, parcs, commerces et transports en
commun, il est idéal pour une vie de quartier dynamique.
Que vous souhaitiez y habiter ou investir, cette propriété
offre un équilibre parfait entre confort et rendement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété unique
sur le marché d'Ahuntsic !

Inclus : 2 Lave-vaisselles , 2 frigidaires , 2 fours , 2 laveuses à linge et 2 sécheuses

Exclus : Biens des locataires

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salon 15.1 x 11.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 19.2 x 11.11 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 9.6 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 9.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.7 x 10.10 P 2ième étage Bois
Salle de bains 7.8 x 7.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 7.10 x 7.3 P 2ième étage Céramique
Cuisine 18.3 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 11.7 x 8.8 P 2ième étage Plancher flottant
Salle à manger 16.7 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.7 x 8.7 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher 12.7 x 11.7 P 2ième étage Bois
Salle familiale 14.5 x 11.9 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 10.7 x 7.6 P Sous-sol Plancher flottant
Chambre à coucher 14.2 x 10.7 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 9.10 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.8 x 11.4 P Sous-sol Plancher flottant

Caractéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte

Sommaire

Aire Habitable 2268 PC
No. de chambres totales 9
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1964

Bâtiment

Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 9.6x10.97 M
Superficie 4429 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5058 / année
Taxes scolaires (2024) $ 642 / année

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Cette inscription est présentée en collaboration avec CHRISTINE GAUTHIER IMMOBILIER INC.