Superbe terrain offrant une vue imprenable sur le Mont-Orford ! Idéal pour un projet immobilier, ce terrain d'environ 93 675 pieds² est implanté en cul-de-sac, garantissant la tranquillité, entre deux parcs municipaux. Bien que desservi par les égouts et l'approvisionnement en eau, les raccordements restent à faire. Le terrains est zoné pour un multi-logements pouvant atteindre 20 unités (condos ou locatif). À proximité des autoroutes 10 et 55, des écoles, épiceries, commerces, du Lac Memphrémagog, du Mont-Orford. Une opportunité rare dans un cadre naturel exceptionnel ! Pour voir plus d'informations, consultez la fiche détaillée !

SUPERBE TERRAIN SITUÉ DANS UN VÉRITABLE OASIS DE PAIX
OFFRANT UNE VUE SPECTACULAIRE SUR LE MONT-ORFORD !

IDÉAL POUR UN PROJET IMMOBILIER DANS UN EMPLACEMENT DE
CHOIX À PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS

TERRAIN:
-[Ensemble de terrains mesurant approximativement 93 675
pieds² (superficie sujette à changement, voir note 2)]
-[Bien que desservi par les égouts et l'approvisionnement
en eau, le terrain n'est pas encore raccordé]
-[Implanté en cul-de-sac, garantissant la tranquillité
entre deux parcs municipaux]

ZONAGE PERMIS:
Le terrains est zoné pour un multi-logements pouvant
atteindre 20 unités (condos ou locatif).

*L'ACHETEUR devra faire les démarches nécessaires auprès
des autorités compétentes afin d'obtenir la confirmation
que la destination qu'il entend donner à l'immeuble est
conforme aux dispositions pertinentes en matière de zonage.

À PROXIMITÉ DE LA PROPRIÉTÉ:
-[Autoroutes 10 et 55]
-[Route 141 et 112]
-[Écoles primaires et secondaires]
-[Garderies et CPE]
-[Épiceries et pharmacies]
-[Commerces et services divers]
-[Parcs et golf]
-[Restaurants divers]
-[Gyms et terrains sportifs]
-[Hôpital]
-[Parc national du Mont-Orford]

[WalkScore: 32]
[Bike Score: 35]

Situé à 1h15 de Montréal.
Situé à 2h20 de Québec.
Situé à 30 minutes de la frontière américaine.

*INFOS IMPORTANTES:
[1] - La vente constitue des lots qui seront sous peu
fusionnés et enregistrés comme tel pour fins d'un projet
immobilier.

[2] - Une partie du lot 3140976 cadastre du Québec ne sera
pas inclus dans la vente. (Nouveau plan à venir)

[3] - Un projet de 17 logements (±1250-1300 pieds²/ unité)
a déjà été soumis à la ville et le PIIA (pour ce projet
spécifique) a déjà été accepté. Des plans d'architecte ont
été débutés, possible de discuter pour en apprendre plus.

[4] - La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux
garanties légales données par des propriétaires antérieurs
et reçues par le vendeur lors de son acquisition de
l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les
présentes.

[5] - La présente ne constitue pas une offre ou une
promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une
invitation à soumettre de telles offres ou promesses.