738 Ch. Ste-Anne

1 999 000 $

Stukely-Sud J0E2J0

Ferme | MLS: 13532604


Description

**Opportunité Exceptionnelle** Ferme de 275 ACRES offrant une VUE PANORAMIQUE SUR LES MONTAGNES, une maison avec garage attaché, une étable, une cabane à sucre, 2 entrepôts et beaucoup plus** Vous avez toujours rêvé de posséder votre propre coin de paradis rural? Ne cherchez pas plus loin ! Votre quête s'achève ici ! Nous vous présentons une opportunité unique d'acquérir un magnifique domaine en Estrie, une propriété agricole de 275 acres, située au coeur de la nature préservée, où votre rêve de vie à la campagne peut devenir réalité.

Caractéristiques principales :

*Superficie étendue de plus de 275 acres : Ces terres
nourries, partiellement drainées (rigoles) offrent un
potentiel incroyable pour une variété d'activités. Qu'il
s'agisse de poursuivre l'agriculture, l'élevage, la
production de sirop d'érable, de maïs, ou tout simplement
de profiter de la beauté de la nature à grande échelle.

*Maison Unifamiliale : Une spacieuse maison unifamiliale
est actuellement louée, offrant un revenu supplémentaire ou
la possibilité de faire de cette propriété votre résidence
principale. Avec son garage attaché, elle vous offre tout
le confort dont vous avez besoin.

*Étable pour 60 Vaches : Une étable bien entretenue est
prête à accueillir votre bétail, vous permettant de
poursuivre vos ambitions d'élevage dans un environnement
propice au succès. Bâtie en + ou - 1986) ayant une capacité
intérieure de 60 vaches attachées, une cage de contention
avec balance (et son ordinateur), séchoir à foin, fosse à
lisier en béton, quelques box à chevaux et un espace pour
les poules. Les vaches, la plupart des machineries, outils,
équipement et les tracteurs, sont exclus de la vente.

*Cabane à Sucre : Certifiée BIO, cette cabane à sucre
dispose actuellement de 4500 entailles et produit en
moyenne 3 livres de sirop par entaille. Les amateurs de
sirop d'érable seront enchantés par cette opportunité
unique située au 700 Chemin Sainte-Anne.

*Plantation de 5000 Sapins : Une plantation de sapins
ajoute à la diversité de cette propriété et offre un
potentiel commercial ou de conservation, en fonction de vos
objectifs.

*Entrepôts : Deux entrepôts spacieux en tôles construits il
y a environ 20 ans vous offrent de nombreuses possibilités
de stockage pour vos équipements agricoles, votre récolte
ou d'autres besoins.

*Vues Panoramiques : Profitez de vues à couper le souffle
sur les montagnes environnantes, créant un cadre
spectaculaire pour votre nouvelle vie à la campagne.

*Cette propriété est une opportunité unique pour les
investisseurs, les agriculteurs, les passionnés de nature
ou ceux qui cherchent à élargir leurs horizons. Elle offre
une combinaison rare de diversité, de revenu potentiel et
de beauté naturelle.

*Au prix de 1 999 000 $, cette propriété est une occasion à
ne pas manquer. Pour obtenir plus d'informations ou pour
planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès
aujourd'hui. Venez explorer la possibilité de réaliser vos
rêves sur cette terre exceptionnelle qui offre un avenir
plein de promesses et d'aventures.

**Prendre note que les montants mentionnés pour les taxes
municipales, pour les taxes scolaires et pour les valeurs
indiquées au rôle d'évaluation ne sont pas précis et
devront être ajustés, vu que le vendeur conservera un lot
inscrit à l'un de ces rôles et que d'autres lots seront
ajoutés.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 19.0 x 14.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 9.6 x 7.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de lavage 10.5 x 6.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Rangement 3.5 x 3.3 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 10.3 x 6.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salon 14.4 x 14.5 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Chambre à coucher 14.5 x 10.4 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 14.0 x 10.9 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 10.1 x 8.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.10 x 8.7 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.5 x 8.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 10.4 x 8.3 P 2ième étage Couvre-sol souple
Rangement 6.2 x 3.4 P 2ième étage Couvre-sol souple
Autre 7.7 x 17.8 P 2ième étage Autre
Autre 13.10 x 8.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Autre 19.5 x 19.9 P 2ième étage Bois

Caractéristiques

Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain Clôturé, Paysager
Armoires Bois
Batiment Autre, Garage, Hangar, Remise (Machinerie)
Mode de chauffage Autre
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Bois, Propane
Fenêtres PVC
Foyers-poêles Autre
Garage Attaché, Détaché
Revêtements Aluminium, Autre, Vinyle
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Golf, Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Autre
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine
Toiture Tôle
Topographie En pente, Plat
Vue Sur la montagne, Panoramique
Zonage Agricole

Sommaire

Aire Habitable N/A
No. de chambres totales 16
Chambres à coucher 6
Salles de bain 1
Salles d'eau 0
Année de construction N/A

Bâtiment

Type Ferme
Superficie 1113380 MC

Dépenses

Autres locations $ 12 / année
Taxes municipales (2023) $ 2700 / année
Taxes scolaires (2023) $ 400 / année

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