Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2B2N9
Duplex | MLS: 11921885
Façade 
Photo aérienne 
PASAGEWAY 
Salon 
Cuisine 
Cuisine 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Chambre à coucher 
Salle de bains 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garçonnière 
Garage 
Face arrière 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Photo aérienne 
Autre 
Duplex à vendre dans le quartier très recherché d'Ahuntsic! Idéalement situé près de l'hôpital Fleury, des collèges Regina Assumpta et André-Grasset, de la Promenade Fleury et du pont Papineau (A19), cette propriété allie commodité et confort. Parfait pour un propriétaire-occupant ou un investisseur, le duplex comprend deux grands appartements 5 1/2, chacun offrant de vastes espaces de vie, des pièces lumineuses et une atmosphère accueillante. Situé sur une rue calme et bordée d'arbres, réputée pour son environnement sécuritaire et familial. Ne manquez pas cette belle opportunitée!
**Bienvenue au 10224-10226 Rue Rancourt**
Bienvenue dans votre future maison ou opportunité
d'investissement au coeur d'Ahuntsic, l'un des quartiers
les plus prisés de Montréal! Située sur une rue paisible et
familiale, cette propriété spacieuse offre tout ce qu'un
propriétaire-occupant ou un investisseur pourrait désirer.
Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier
dynamique et bien desservi ou à ajouter une propriété
prometteuse à votre portefeuille, cette propriété répond à
toutes les attentes.
L'un des principaux atouts de cette propriété est son
emplacement imbattable. Située à proximité de plusieurs
repères locaux, elle offre un parfait équilibre entre
commodité urbaine et cadre de vie tranquille.
*Caractéristiques de la propriété*
Deux grands appartements 5 1/2
3 chambres fermées
Raccordements pour laveuse et sécheuse disponibles dans
chaque appartement
Située sur une rue à sens unique, assurant tranquillité et
circulation réduite
Unités rénovées
Le bachelor est disponible pour le propriétaire-occupant ou
peut être loué pour maximiser les revenus locatifs
Il est également possible de rouvrir l'escalier entre le
bachelor et l'appartement du rez-de-chaussée pour agrandir
l'espace de vie, une excellente option pour un
propriétaire-occupant.
À proximité :
-Hôpital Fleury
-Collège Regina Assumpta et Collège André-Grasset
-Promenade Fleury
-Pont Papineau (A19)
-Épiceries
-Cafés et restaurants locaux
-Transports en commun
Parcs à proximité :
-Parc des Hirondelles
-Parc nature de l'île de la Visitation
-Parc Sault-au-Récollet
-Parc Gabriel Lalemant
Exclus : Tous les effets personnels des locataires
| Chambre | Dimensions | Niveau | Revêtement |
|---|---|---|---|
| Salon | 13.0 x 14.0 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher principale | 11.10 x 11.2 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 11.10 x 10.10 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 7.9 x 11.7 P | 2ième étage | Bois |
| Cuisine | 11.5 x 11.9 P | 2ième étage | Céramique |
| Salle de bains | 6.8 x 5.0 P | 2ième étage | Céramique |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
|---|---|
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Garage | Intégré |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE |
| Sous-sol | 6 pieds et plus |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Résidentiel |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Allée | Asphalte |
Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX EXCELLENCE INC.