26 Rue Denis

800 000 $

Saint-Gabriel-de-Brandon J0K2N0

Maison de plain-pied | MLS: 11351568


Description

Un bijou sur le marché immobilier ! Unique en son genre, ce plain-pied construit en 2023 vous offre un design classique moderne d'une qualité exceptionnelle. Conçu par le réputé Benoît Gérard de la firme Blazysgerard, chaque détail a été pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cette propriété exceptionnelle comprend un garage double et repose sur un double lot de + de 110 000pc, ajoutant à son attrait indéniable. Située dans le charmant village de la motoneige, à Saint-Gabriel-de-Brandon, cette maison combine modernité, praticité et tranquillité, idéale pour ceux en quête de confort et de nature. Une visite suffit pour vous séduire!

Propriété d'exception! Bienvenue au 26, rue Denis, à
Saint-Gabriel-de-Brandon

Découvrez une résidence unique en son genre, combinant
luxe, tranquillité et modernité.

NOS COUPS DE COEUR :

- Concept unique avec possibilité d'agrandissement
- Construction de haute qualité (2023)
- Terrain spacieux de plus de 110 000 pi²
- Double lot avec option d'acquérir le terrain voisin pour
un projet additionnel
- Design signé par la prestigieuse firme Blazysgerard
- Calme absolu, en pleine nature
- Planchers chauffants pour un confort optimal
- Plafonds impressionnants de 10 à 12 pieds
- Immense garage pouvant accueillir jusqu'à 3 voitures
- Mini garage supplémentaire pour votre VTT ou motoneige
- Située à seulement 5 minutes du lac Maskinongé et de
toutes les commodités

Saint-Gabriel-de-Brandon : Le choix idéal pour vivre et
investir!

Nichée au coeur de la belle région de Lanaudière,
Saint-Gabriel-de-Brandon est une municipalité où il fait
bon vivre, travailler et prospérer. Avec ses paysages
pittoresques, ses espaces verts et son lac Maskinongé, cet
endroit unique offre un cadre de vie paisible et inspirant,
parfait pour les familles, les jeunes professionnels et les
retraités.

Pourquoi choisir Saint-Gabriel-de-Brandon? Parce qu'ici,
nature et qualité de vie vont de pair. Profitez d'activités
récréatives en toutes saisons : baignade, pêche, randonnée,
ski et plus encore. En plus, la municipalité propose des
infrastructures modernes, des écoles de qualité, des
commerces de proximité et des services municipaux
attentionnés.

Investir à Saint-Gabriel-de-Brandon, c'est miser sur une
communauté dynamique en pleine croissance. Les opportunités
immobilières y sont attractives, avec des prix compétitifs
comparés aux grandes villes. Située à seulement 90 minutes
de Montréal, la municipalité combine la tranquillité de la
campagne avec l'accessibilité urbaine.

Rejoignez les nombreux résidents qui ont choisi
Saint-Gabriel-de-Brandon pour son équilibre parfait entre
nature, modernité et esprit communautaire. Que vous
cherchiez un lieu pour vivre ou investir, ici, vous
trouverez plus qu'une adresse : un véritable chez-vous.

Venez découvrir Saint-Gabriel-de-Brandon dès aujourd'hui!

Inclus : Chauffe-eau, luminaires, hotte, réfrigérateur Bosh, plaque de cuisson, four encastré LG, micro-onde LG, cellier, spa.

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Hall d'entrée 6.11 x 14.7 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 46.3 x 3.9 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 14.4 x 5.1 P Rez-de-chaussée Béton
Cuisine 18.7 x 12.7 P Rez-de-chaussée Béton
Salle à manger 18.7 x 18.0 P Rez-de-chaussée Béton
Salon 18.7 x 12.6 P Rez-de-chaussée Béton
Salle familiale 19.10 x 18.5 P Rez-de-chaussée Béton
Salle d'eau 10.10 x 5.5 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.10 x 6.3 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher 14.8 x 11.4 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 5.1 x 7.7 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 23.6 x 3.4 P Rez-de-chaussée Béton
Chambre à coucher principale 14.9 x 11.4 P Rez-de-chaussée Béton
Salle de bains 10.4 x 10.11 P Rez-de-chaussée Béton
Penderie (Walk-in) 10.10 x 3.11 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 18.5 x 5.7 P Rez-de-chaussée Béton
Autre 7.0 x 5.3 P Rez-de-chaussée Béton

Caractéristiques

Allée Non pavée
Base de sous-sol Dalle de béton au sol
Mode de chauffage Radiant
Approvisionnement en eau Puits artésien
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Adoucisseur d'eau, Autre, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée
Fenêtres Autre
Fondation Autre
Garage Attaché, Chauffé
Revêtements Bois
Particularités Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité Autre, Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol Aucun sous-sol
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture Autre, Membrane élastomère
Topographie En pente, Plat
Zonage Résidentiel

Sommaire

Aire Habitable 204.9 MC
No. de chambres totales 13
Chambres à coucher 3
Salles de bain 2
Salles d'eau 1
Année de construction 2023

Bâtiment

Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Superficie 10447.9 MC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 4573 / année
Taxes scolaires (2025) $ 376 / année

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