5537 Rue du Bocage

845 000 $

Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H4J1A4

Maison à étages | MLS: 11172874


Description

Découvrez cette maison spacieuse, un havre de paix pour votre famille, offrant trois chambres lumineuses au second étage, une addition charmante au grenier et une chambre pratique au rez-de-chaussée. En 2018, une rénovation a permis de remplacer plusieurs portes et fenêtres, assurant une isolation et une luminosité optimales. Les espaces de vie se composent également de deux salles de bain complètes et d'une salle d'eau fonctionnelle, promettant confort et intimité. Le garage et les quatre places de stationnement extérieures, sur une allée pavée, répondent à tous vos besoins de stationnement.

Voir vidéo :

https://www.youtube.com/watch?v=aNm4PwZeI-s&t=3s

Voir visite virtuelle :

https://tour.bonnevisite.com/2227209?a=1&pws=1


En franchissant le seuil de cette demeure, vous serez
accueillis par une atmosphère chaleureuse et familiale. Le
rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace convivial où la
chambre, discrètement située, peut également servir de
bureau ou de salle de jeux, selon vos besoins. La cuisine,
pièce centrale de la maison, bien que rénovée en 2019,
porte les marques d'une famille dynamique ; prêt à
accueillir vos moments de partage et de créativité
culinaire.
Les étages supérieurs, avec leurs chambres à coucher,
offrent un espace personnel et retiré pour chaque membre de
la famille. La chambre supplémentaire au grenier,
accessible par un escalier, se prête parfaitement à une
suite parentale, un atelier d'artiste ou un sanctuaire
personnel, offrant tranquillité et inspiration loin de
l'agitation commune.
La rénovation des portes et fenêtres en 2018 n'est pas
qu'un détail technique ; elle a transformé l'espace de vie
en un lieu lumineux, économe en énergie et sécuritaire,
contribuant à une ambiance sereine et accueillante. Ces
améliorations ont également une incidence positive sur les
factures d'énergie, tout en augmentant le confort au fil
des saisons.
À l'extérieur, la maison se distingue par son allée pavée
menant à un garage spacieux et à un espace de stationnement
extérieur capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules.
Que vous receviez des invités ou que vous ayez besoin
d'espace supplémentaire pour vos véhicules, ces
aménagements facilitent la vie quotidienne.
La piscine creusée, ajoutée en 2019, est sans doute la
pièce maîtresse des espaces extérieurs. Entourée d'un
aménagement soigné, elle promet des heures de détente et de
divertissement en famille ou entre amis. C'est l'endroit
idéal pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été
ou pour organiser des événements mémorables.
Cette maison est plus qu'un lieu de résidence ; c'est un
cadre de vie conçu pour s'adapter à l'évolution de votre
famille, offrant à la fois des espaces intimes et des lieux
de rencontre. La présence de marques d'usure dans la
cuisine et les signes d'une vie familiale active ne font
qu'ajouter à son charme, témoignant des joies et des défis
partagés. C'est une invitation à y inscrire votre propre
histoire, à apporter votre touche personnelle et à créer de
nouveaux souvenirs.
En somme, cette propriété est une rare combinaison de
fonctionnalité, de confort et de potentiel. Que vous
cherchiez à accueillir une grande famille, à travailler
depuis votre domicile ou simplement à profiter de la vie,
chaque coin de cette maison a été pensé pour répondre à vos
aspirations. Nous vous invitons à venir la découvrir et à
vous projeter dans son avenir, qui promet d'être aussi
lumineux que son passé a été chaleureux.

Inclus : tringles plus rideaux, stores , tout les luminaires , abris d'auto ( tempo ) balançoire dans la cour, armoire dans la cour, banc balançoire sur la véranda (avant).

Exclus : lave-vaisselle , robot de piscine

Location

Détails des pièces

Chambre Dimensions Niveau Revêtement
Salle à manger 25.1 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 15.2 x 12.9 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 16.6 x 12.2 P Rez-de-chaussée Tuiles
Salle de bains 9.0 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.0 x 10.9 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 11.8 x 11.1 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.8 x 5.4 P 2ième étage Céramique
Bureau à domicile 13.0 x 9.6 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 16.5 x 11.3 P 2ième étage Bois
Bureau à domicile 15.7 x 11.4 P 2ième étage Plancher flottant
Chambre à coucher principale 17.9 x 12.2 P 3ième étage Bois
Chambre à coucher 8.5 x 7.9 P 3ième étage Bois
Salle de lavage 23.11 x 11.6 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 26.6 x 8.9 P AU Plancher flottant

Caractéristiques

Allée Pavé uni
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Bi-énergie, Électricité, Mazout
Garage Intégré
Revêtements Brique
Piscine Chauffée, Creusée
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Non aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Climatiseur mural, Thermopompe murale

Sommaire

Aire Habitable 2519 PC
No. de chambres totales 12
Chambres à coucher 5
Salles de bain 2
Salles d'eau 0
Année de construction 1925

Bâtiment

Type Maison à étages
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 12.82x8.23 M
Superficie 6058 PC

Dépenses

Taxes municipales (2024) $ 5228 / année
Taxes scolaires (2023) $ 640 / année

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